Oudstraat 6

Een unieke vrijstaande houten woning in het groene hart van Parkheide

Stel u voor: een vrijstaande houten woning met een rustige ligging in de geliefde woonwijk Parkheide, waar groen en gemoedelijkheid elkaar ontmoeten. Deze fraai onderhouden woning aan de Oudstraat 6 in Landgraaf biedt ruimte, licht en een verzorgde buitenruimte die uitnodigt om te genieten van het buitenleven. Met een energielabel B, dubbel glas en volledige isolatie combineert deze woning comfort met duurzaamheid – perfect voor wie waarde hecht aan een rustige, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van alle voorzieningen.

De ruime ontvangsthal op de begane grond vormt de ideale start van uw dag. Via een overdekte entree met trapopgang bereikt u de eerste verdieping, terwijl een moderne meterkast en een vernieuwde toiletruimte met fontein voor dagelijks comfort zorgen. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer – een lichtdoorstroomde ruimte met grote raampartijen die uitzicht bieden op het omliggende groen.

Via openslaande deuren loopt u direct naar buiten, waar een verzorgde achtertuin met beklinkerd terras en een sfeervolle vijverpartij uitnodigt tot ontspannen. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvol houten parket, en de woonkamer beschikt over airconditioning voor extra comfort. Aansluitend vindt u een praktische open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combioven en koelkast.

Een bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger sluit naadloos aan, terwijl de inpandige garage met dubbele openslaande deuren toegang biedt tot de vliering en de achtertuin. De fraai aangelegde voortuin met royale oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen, en de tuin is ook bereikbaar via een achterom ingang.

Op de eerste verdieping wacht een houten trap die u brengt naar een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 15 m²). De grootste slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een wastafel, terwijl de badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met ombouwmeubel. Vanuit de badkamer zijn drie separate bergruimtes bereikbaar, waar de Remeha CV-ketel (2014, eigendom) is opgesteld.

De keurige vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen.

Deze woning ligt in een fijn en rustige straat binnen de woonwijk Parkheide, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen en natuurgebieden. Parkheide is bekend om zijn groene, kindvriendelijke omgeving, en deze woning past daar perfect in. Met houten en kunststof kozijnen, 11 zonnepalen (eigendom) en een volledig geïsoleerde woning (dak-, muur- en vloerisolatie) is deze woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook duurzaam en comfortabel.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, noch zijn er achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht- of houtrotproblemen gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.