Ereprijs 22

Een rustig en ruim woonhuis met tuin en eigen garagebox – perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers

Gezocht naar een rustige, kindvriendelijke woning met alle gemakken en een eigen garagebox op naastgelegen terrein? Dit grotendeels onderhouden woonhuis in een autoluwe omgeving biedt ruimte, privacy en een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Met een ruime woonkamer met grote ramen, een halfopen keuken met gaskookplaat en oven, en een omsloten achtertuin met terrasoverkapping, is dit uw ideale thuis – omringd door natuur en voorzieningen zoals het winkelcentrum Waubach en het natuurgebied Rimburg.

De begane grond begint met een hal/entree waar u direct de sfeer van de woning oppakt: een staand toilet met fonteintje, een meterkast en de toegang tot de ruimtelijke woonkamer. Deze is slim ingedeeld in een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde, waardoor u zowel privacy als gezelligheid combineert. De halfopen keuken is voorzien van alle basis: een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven, plus een bergkast waar de gehuurde cv-ketel is ondergebracht.

Via het achterpad bereikt u de omsloten achtertuin, waar u geniet van een terrasoverkapping en een stenen tuinberging – ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen momenten.

Op de eerste etage vindt u een centrale overloop met bergruimte en toegang tot vier slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken (waarvan enkele elektrisch bedienbaar). De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen en kunststof voor- en achterdeur, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitvoering.

De locatie is een centrale uitvalsbasis: u bent snel bij winkelcentrum Waubach, de uitvalswegen en het natuurgebied Rimburg. Of u nu dagelijks wilt genieten van de rust of graag in de buurt van voorzieningen woont – deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.