Noordeinde 47

Noordeinde 47 in Landsmeer: een exclusieve vrijstaande villa waar luxe en natuur samensmelten

Hier vindt u een zeldzaam pareltje aan het open vaarwater, verscholen in de serene polderlandschappen van Landsmeer. Deze vrijstaande villa met rieten kap van uitzonderlijke kwaliteit combineert ultieme privacy met adembenemende uitzichten over de Natura 2000-gebieden Het Twiske en Het Ilperveld. Een oase van rust waar de stad direct ver weg lijkt zodra de elektrische toegangspoort achter u dichtgaat.

Binnen en buiten vormen één harmonieus geheel, gedragen door vakmanschap en oog voor detail. De royale glazen puien, op maat gemaakte stalen taatsdeuren en doordachte verlichting laten natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerking samensmelten tot een woning met een warme, ingetogen elegantie. Elke ruimte ademt rust en ruimte, met lange zichtlijnen die de polder en het water in de verte als een schilderij in uw huis halen.

De begane grond opent zich als een welkom in een wereld van luxe en comfort. De indrukwekkende entree, bereikbaar via een beveiligde en onderheide oprit, leidt naar een hal met een maatwerkgarderobe en een toilet dat opvalt door zijn unieke wastafel van versteend fossielhout. De centrale living is het hart van het huis: een ruimte waar een houten cinewall met geïntegreerde verlichting achter onyx- en marmeren panelen en een sfeerhaard een sfeer van warmte en gezelligheid creëren.

Hier kunt u genieten van een royale bank, een pianohoek, een kantoor en een separate waskamer, allemaal met toegang tot de prachtige keuken.

De op maat gemaakte Gaggenau-keuken is een culinair meesterwerk, vervaardigd van gepatineerd messing, leren vlakken en Taj Mahal marmeren werkbladen. Het kookeiland, eveneens van marmer, biedt ruimte voor gezellige maaltijden, terwijl de terrasoverkapping met hardglazen schuifpanelen uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. De master bedroom, een vijfsterrenhotelsuite met handgemaakte inbouwkasten en een luxe badkamer met dubbele douche, opent zich naar de halfopen buitengym en het zwembad. Hier vindt u de ultieme combinatie van comfort en ontspanning.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met elk een eigen luxe badkamer, bereikbaar via een design stalen trap vanuit de hal. Het achterhuis herbergt een riante, vrij indeelbare ruimte met douche, toilet en wastafel, momenteel in gebruik als slaap- en speeletage. Deze ruimte biedt een geweldig uitzicht over de polder en is ideaal voor gezinnen of als flexibele extra leefruimte.

De tuin aan het vaarwater is een wereld op zich. Ooit een officiële trouwlocatie, herbergt deze plek nu meerdere loungeterrassen, een luxe onderheide overkapping met professionele keuken en toiletten, en een eigen steiger waar u direct de natuurgebieden in vaart. Het high-tech zwembad, voorzien van automatische pH-waardemetingen, uv-lamp en een glasvezelpomp, is omzoomd door een onderhoudsvrij keramisch deck. Een lamellendek met warmte-isolatie en doorvalbeveiliging tot 100 kg zorgt voor veiligheid en comfort.

Deze villa is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. Volledig geïsoleerd en duurzaam verwarmd middels een warmtepomp met vloerverwarming, voorzien van een uitgebreid zonne-energiesysteem (16 zonnepanelen) en domoticabesturing, combineert het moderne gemak met een minimale ecologische voetafdruk. Het alarmsysteem, de buitencamera’s en de oprit met carport voor vier auto’s zorgen voor veiligheid en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: 378 m²
• Perceeloppervlakte: 1.905 m² (eigen grond)
• Energielabel: A++
• Oprit en carport voor 4 auto’s
• Ringweg Amsterdam A10 op 5 autominuten
• Centrum Landsmeer met horeca, winkels en scholen op loop- of fietsafstand
• Zwembad met automatische pH-waardemetingen, uv-lamp, glasvezelpomp en lamellendek met warmte-isolatie
• 5 slaapkamers, 4 badkamers, werkkamer
• Volledig geïsoleerd met triple glas, hybride Daikin/Intergas warmtepomp en airco (verwarmen/koelen)