Rhijnestein 54

Een ruim, zonnig gezinsthuis met karakter en potentie in de groene wijk Havenzathe

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning van 127 m² met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf) en een zonnige achtertuin op het westen – perfect om als gezin te genieten van de middag- en avondzon. Deze woning, al sinds de jaren ’70 in dezelfde handen, biedt niet alleen een solide basis, maar ook volop ruimte om uw persoonlijke stempel erop te drukken. Met recente verbeteringen zoals nieuwe voor- en achtergevels (2025), energiezuinige kunststof kozijnen en een moderne Intergas HRE cv-ketel (2022) is deze woning klaar voor de toekomst – zonder dat je direct aan grote renovaties hoeft te beginnen.

Een woonruimte vol licht en comfort

Via de centrale hal met praktische meterkast en toilet kom je terecht in de ruime leefruimte, waar traditionele functionaliteit samenkomt met moderne woonbeleving. Aan de voorzijde vind je de gedateerde maar keurig onderhouden keuken – een ruimte die met een frisse laag verf, nieuwe kasten of een efficiënter indeling direct een upgrade verdient. Aan de achterzijde wacht de spadige woonkamer, waar de zon van het westen in de middag en avond voor een warm en gezellig klimaat zorgt.

De directe toegang tot de verzorgde tuin maakt dit de ideale plek voor ontspannen avonden, gezellige diners of een kopje koffie in de schaduw van de bomen.

De tuin zelf is een echte aanwinst: 125 m² eigen grond op het zonnige westen, waar je kunt genieten van privacy en groen. Een separate stenen berging biedt extra opslagruimte voor tuinmeubilair, sportspullen of hobby’s – en met de glasvezelaansluiting is de woning ook technisch perfect aangesloten op de moderne tijd.

Ruimte voor iedereen – en nog meer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast – handig voor wie graag georganiseerd woont. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar door een slimme indeling kun je deze ruimte ook weer uitbreiden naar vijf slaapkamers als dat wenselijk is. De nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet is functioneel en biedt voldoende comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachine en droger – een zeldzaam voordeel in een woning van deze omvang.

Maar het hoogtepunt van deze woning zit op de tweede verdieping: hier vind je nog eens twee extra slaapkamers en ruime kastruimte – perfect voor een gastenkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of opslag. Deze verdieping biedt niet alleen extra privacy, maar ook flexibiliteit om de woning aan te passen aan jouw levensfase, of je nu met kinderen woont, gasten verwacht of gewoon meer ruimte nodig hebt.

Een wijk vol mogelijkheden – rust, natuur en de stad binnen handbereik

Je woont hier in Havenzathe, een groene en kindvriendelijke wijk in Landsmeer waar je kunt genieten van rust, veiligheid en gemak. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl natuurgebied Het Twiske je uitnodigt om te wandelen, fietsen of te picknicken. Tegelijkertijd is de verbinding met Amsterdam-Noord en het openbaar vervoer (zoals de Noord-/Zuidlijn) uitstekend – ideaal voor wie de stad graag snel kan bereiken zonder de rust van een buitenwijk op te geven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Eigen grond: 125 m² (geen erfpacht)
• Energielabel: B
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE)
• Notariskeuze: Aan koper, echter wel een notaris in Landsmeer of Amsterdam conform ringmodel
• Oplevering: In overleg, voorkeur verkopers 6 maanden na tekenen koopakte

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar – hij of zij komt op voor jouw belang en begeleidt je stap voor stap naar een zorgeloze aankoop. Adressen van erkende makelaars vind je op Funda. Deze woning biedt zoveel mogelijkheden dat het zonde zou zijn om ze niet persoonlijk te gaan ontdekken!