Wouter van Langherakelaan 16

Aan de rand van het serene dorp Langerak staat deze sfeervolle hoekwoning met inpandige garage, omringd door een royaal perceel van 205 m². De woning, gebouwd in 1992, verkeert in uitstekende staat en combineert comfort met duurzaamheid dankzij de zonnepanelen, waardoor u profiteert van een lage energierekening en het hoogst haalbare energielabel A.

De verzorgde entree leidt direct naar de praktische hal, waar de meterkast en het toilet zich bevinden en de trap naar de eerste verdieping begint. Vanuit de hal opent de woonkamer zich, die met een brede schuifpui vol natuurlijk licht stroomt en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De inpandige garage, momenteel in gebruik als bijkeuken en berging, biedt direct toegang vanuit de woonkamer en zorgt voor praktische opslagruimte.

Via een functionele toog komt u in de keuken, die in 2010 volledig is ingericht met een hoekopstelling en moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie royaal bemeten slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een heldere, lichte sfeer. De complete badkamer, geheel betegeld, beschikt over een ligbad met douche, een duobloc toilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegelkast, wat zorgt voor een verzorgde en praktische ruimte.

De open zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of een extra slaapkamer, mede dankzij de reeds aanwezige bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, terwijl hier ook de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht.

De voortuin is grotendeels betegeld en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein via de oprit. De achtertuin, gericht op het westen, nodigt uit tot langdurig buitenleven en is voorzien van een ruime overkapping, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het kindvriendelijke hofje met alleen bestemmingsverkeer en de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand in het nabijgelegen vestingstadje Nieuwpoort te vinden.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A dankzij de zonnepanelen. De inpandige garage wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en berging. De keuken is in 2010 volledig ingericht met moderne apparatuur. De zolder biedt ruimte voor uitbreiding met een extra slaapkamer.