Brédyk 1

Welkom op Bredyk 1 te Langweer – een uniek voormalig schoolgebouw met ruimte voor leven, werk en creativiteit

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte voor hobby’s en professionele mogelijkheden? Dit voormalige schoolgebouw uit 1914 biedt 724 m² woon- en werkruimte op een 2.275 m² perceel nabij het sfeervolle centrum van Langweer. Met een mix van wooncomfort, ateliers, verkoopruimtes en een galerieruimte is dit pand perfect voor wie ruimte zoekt voor zowel privé- als zakelijke doeleinden.

Een huis met geschiedenis en moderne comforts De woning is in 2015 en 2016 grondig verbouwd, waarbij de voorgevel is gerestaureerd en het gehele pand is voorzien van HR++-glas. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, inclusief krachtstroom (max 3x80A) en een scope10-keuring (2025). Er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s en een glasvezelverbinding voor snelle internettoegang. De verwarming gebeurt via twee HR-combiketels (gas, eigendom), met de mogelijkheid om over te schakelen op een elektrische ketel. Dankzij de dak- en vloerisolatie is het pand energiezuinig en comfortabel.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes De privézone beslaat ruim 200 m² op de begane grond, met een ruime entree die voldoende ruimte biedt voor wasmachine, droogkast en fietsen. De grote hal heeft een inloopkast en een gastentoilet, terwijl de royale woonkamer (66 m²) met open keuken het hart van het huis vormt. De keuken is uitgerust met een Pelgrim inductiekookplaat, Miele vaatwasser en een LG Amerikaanse koel/vriescombinatie. Een slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) biedt extra comfort. Via een tussenruimte bereikt u twee slaapkamers, een trapkast en een ruime privé-zolder.

Voldoende ruimte voor werk en creativiteit Naast de woonruimtes biedt het pand twee ateliers (een met marmoleumvloer, de ander met gietvloer), twee verkoopruimtes en een kunstgalerie met een prachtige plavuizenvloer en een modern keukenblok. De galerie heeft een eigen ingang aan het schoolplein en een bovenverdieping die als extra galerieruimte dient. De ruimte is ideaal voor kunstenaars, ambachtslieden of ondernemers die een mix van werk en woonruimte zoeken.

Een groene en centrale locatie De woning ligt aan de rand van het sfeervolle centrum van Langweer, een dorp bekend om zijn watersportmogelijkheden, gezellige terrassen en levendige sfeer. Het dorp biedt alle voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en restaurants. De nabijheid van de bossen van Sint Nicolaasga maakt het een paradijs voor natuurliefhebbers. Dankzij de A7 en A6 bent u binnen 5 kwartier in Amsterdam of Utrecht.

Maak deze unieke woning tot uw droomhuis Dit voormalige schoolgebouw biedt ruimte, karakter en moderne comforts in een prachtige locatie. Onze makelaars staan klaar om u rond te leiden en te laten zien wat dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging – uw nieuwe leven begint hier!