Leemzeulder 2B

Welkom in een tijdloos juweel in de Gouden Driehoek van Laren

Op de Leemzeulder 2b vindt u een royaal dertigerjaren twee-onder-één-kap huis (208 m²) waar authentiek karakter en moderne comfort hand in hand gaan. Gelegen in de geliefde villawijk Zwarteberg, omgeven door groen en op loopafstand van het sfeervolle centrum van Laren, biedt deze woning 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en een energielabel B. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een geweldig vrij uitzicht, terwijl de originele details de charme van het huis onderstrepen.

Een warm welkom in een ruimtevol huis

Bij binnenkomst wordt u begroet in een ruime hal met statige bordestrap, garderobe en fraaie glas-in-loodramen. De open keuken is modern en licht uitgevoerd, voorzien van alle benodigde apparatuur, en vormt samen met de ruime eetkamer een gezellig geheel. De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit tot buitenleven. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met opengewerkt plafond en praktische voorzieningen zoals wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimte biedt ook toegang tot de multifunctionele werk/studeer/speelkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Een vlizotrap leidt naar de grote bergvliering, waar de cv-ketel is ondergebracht.

Licht en ruimte in de woonkamer

De speelse en ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van een fijn lichtspel en biedt een mooi uitzicht over de voortuin, met vrije zichtlijnen en privacy dankzij de volgroeide rododendrons. De originele jaren 30 glas-in-lood ensuite deuren zorgen voor een sfeervolle afsluiting. De bordestrap leidt naar de eerste etage, waar een luchtige overloop met daglicht en glas-in-loodramen u verwelkomt. Hier bevindt zich een grote, lichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, evenals drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon voor een verfrissende ochtendzon.

Extra ruimte en comfort op de tweede etage

Op de tweede etage vindt u twee ruime slaapkamers en een luchtige TV-/speelkamer met rondom vrij uitzicht. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel vervolledigt dit niveau. Boven deze ruimtes is nog een grote zoldervliering aanwezig, die optimale bergruimte biedt.

Praktisch en centraal gelegen

Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin vindt u een praktisch fietsenhok. De Leemzeulder staat bekend als een lommerrijke laan met ruime percelen, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Laren. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum met boetiekjes, restaurants en het beroemde Singer Museum, terwijl de nabijheid van de A1 en A27 eenvoudige verbindingen biedt met steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

Kom deze unieke woning zelf ervaren

Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit unieke dertigerjaren huis in een topwoningwijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom de Leemzeulder 2b een ideale plek is om te wonen.