Naarderstraat 44A

Een sfeervolle jaren ’30 villa met moderne luxe in het hart van Laren

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren ligt deze uitzonderlijke halfvrijstaande villa die, dankzij haar royale indeling en privacy, de beleving biedt van een vrijstaand huis. Volledig gerenoveerd in 2019 met veel oog voor detail, combineert deze woning karakter en moderne luxe op een unieke manier. Met een woonoppervlakte van circa 280 m², zes slaapkamers, drie badkamers en een groot souterrain, biedt deze villa ruimte, comfort en veelzijdigheid voor een gezin of iemand die waarde hecht aan een sfeervolle woning.

Ruime en sfeervolle leefruimtes

De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt alle leefruimtes naadloos. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle voorkamer met erker, momenteel in gebruik als werkkamer, die via ensuite-deuren grenst aan de zit-/tv-kamer met open haard. Het hart van de woning is de luxe woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle gashaard, met openslaande deuren naar het zonnige zuidterras. Boven de keuken bevindt zich een unieke open vide met atelier — een lichte en inspirerende werkplek. De praktische zijdeur biedt een handige dagelijkse entree.

Ruime slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met dakkapel, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en grenst aan een badkamer, terwijl de tweede slaapkamer vaste kasten heeft. De royale ouderslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en een aparte ruimte, die eenvoudig als walk-in closet kan worden ingericht.

Extra ruimte en comfort op de tweede verdieping en souterrain

Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een derde badkamer, een separaat toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het ruime souterrain biedt talloze mogelijkheden, waaronder een speelkamer, een logeerruimte met daglicht en wastafel, een fitnessruimte, een technische ruimte en een enorme berging van circa 57 m², ideaal als alternatieve garage of extra opslag.

Stijlvolle tuin en uitstekende locatie

De strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is optimaal gesitueerd ten opzichte van de zon en vormt een sfeervolle en beschutte buitenruimte. De oprit, afgesloten met een elektrische poort en videofoon, biedt parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. De villa ligt aan een geliefde laan op steenworp afstand van het centrum, met winkels, horeca en scholen op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals de Postiljonheide en diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, is deze plek ideaal voor wie zowel de serene woonomgeving als de goede bereikbaarheid waardeert.

Ervaar zelf de ruimte, luxe en warme sfeer van deze unieke villa. Plan vandaag nog een bezichtiging — wij leiden u graag rond.