Groene Gerritsweg 1

Een unieke boerderij vol karakter in het hart van Laren

Stel u voor: midden in het levendige dorp Laren, waar de bakker, slager en Italiaanse delicatessenwinkel op loopafstand liggen, staat deze charmante, authentieke boerderij met een verrassend ruim interieur en een zonnige, privéterrein. Hier combineert u het beste van twee werelden – het gezellige dorpsleven op uw deurstap en een oase van rust met eigen tuin en parkeerplaats. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een volledig ingerichte leefruimte met karakter, ruimte en alle gemakken die u zich wensen kunt voorstellen.

De begane grond ontvangt u met open armen: een ruime hal die soepel overgaat in de sfeervolle woonkamer, het echte hart van de woning. Hier straalt de authentieke uitstraling van de boerderij – met een open haard en een originele plavuizen vloer – in combinatie met veel natuurlijk licht dat de ruimte open en luchtig maakt. Door de grote ramen kijkt u uit over de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend vindt u de ruime keuken, die naadloos overgaat in de praktische bijkeuken met extra bergruimte en alle voorzieningen voor een soepel huishouden. Zo vormt de begane grond een perfecte mix van sfeer, karakter en functionele leefruimte.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met een hoogtepunt: een zeer royale slaapkamer met inbouwkasten en een mooi uitzicht over de voortuin en de omgeving. Ook de badkamer is functioneel ingericht, maar biedt volop mogelijkheden voor een modernisering naar uw eigen smaak – een kans om deze ruimte helemaal naar uw wensen in te richten. Wie dacht dat een boerderij beperkt was tot twee verdiepingen?

Onder de woning verbergt zich een verrassend ruime kelderverdieping met een grote multifunctionele centrale ruimte, twee extra slaapkamers met daglichtintreding en een aparte berging. Deze extra woonlaag zorgt voor flexibiliteit en biedt ruimte voor alles wat u maar wilt: een slaapverdieping, werkkamer, hobbyruimte of logeerruimte. Zo past de woning zich perfect aan aan uw woonwensen.

De buitenruimte is een echte troef: een groene, beschutte tuin op het zuiden/zuidwesten, waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol en privé, met volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten – denk aan een ruim terras, een loungeplek of een mooie beplanting. Vanuit de woonkamer loopt de leefruimte naadloos door naar buiten, waardoor de tuin een heerlijke verlenging vormt van het huis.

Ook de eigen parkeerplaats is een prettig pluspunt, vooral op deze centrale locatie. Het buitenschilderwerk is recentelijk, circa twee jaar geleden, uitgevoerd, waardoor de woning aan de buitenzijde goed verzorgd oogt.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht met appartementsrecht en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging is niet vastgesteld. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Wilt u deze unieke boerderij in het hart van Laren persoonlijk ervaren? Dan kunt u contact opnemen met Kappelle Laren (035 531 1774) voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!