Graafland 22

Een sfeervolle, volledig gemeubileerde helft van een dubbele villa in Laren – direct instapklaar!

Op een rustige, groene locatie in Laren vindt u deze uitgebouwde en goed onderhouden helft van een dubbele villa, gelegen op een royaal perceel van 338 m². De woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd en wordt verhuurd met diplomatenclausule, waardoor deze perfect is voor een tijdelijke verblijfplaats. Met een zonnige tuin, multifunctioneel bijgebouw en moderne inrichting biedt deze woning ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

De begane grond begint met een ruime entree met hal, meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met fontein. Via een stalen deur komt u in de luchtige leefkeuken met kookeiland, voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gasfornuis. De keuken vormt het hart van de woning en straalt warmte uit. De aangrenzende woonkamer heeft een open haard en eikenhouten vloer, waardoor het een sfeervolle plek is om te ontspannen. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan in elkaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en een handdoekradiator. De tweede verdieping herbergt een wasruimte met wasmachine en droger, evenals een voorzolder.

Een bijzonderheid van deze woning is de vrijstaande garage, verbouwd tot multifunctioneel bijgebouw (14 m²), ideaal als werkruimte of gastenverblijf. De zonnige tuin op het zuidoosten beschikt over een veranda met open haard en buitenbar, een zonneterras en een buitenberging. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2025), dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, waardoor het energiezuinig is. De huurprijs is exclusief verbruik van gas, water, elektriciteit, internet en gemeentelijke lasten. De woning ligt rustig maar centraal, nabij het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvelden, natuurgebied en uitvalswegen. Ook is er een snelle busverbinding naar Hilversum en Amsterdam Amstel.

Laat u deze prachtige woning niet ontgaan en neem contact op met Laura Smit, NVM Makelaar, voor een bezichtiging. Nog beter is om uw eigen NVM aanhuurmakelaar mee te nemen. Wij kijken uit naar uw reactie!