Graafland 30

Dit is een woning waar je direct voelt dat je thuis bent. Deze prachtig onderhouden vrijstaande semi-bungalow aan de geliefde Graafland in Laren combineert gelijkvloers wonen, royale leefruimte en een weelderig aangelegde tuin tot een zeldzame parel van comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van 196 m² op een perceel van 880 m² biedt deze villa alles wat je nodig hebt: ruimte, rust en een ongekende kwaliteit van leven, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum en de A27.

De entree van de woning ademt direct warmte en sfeer, met een royaal formaat dat je verwelkomt. Via een centrale hal bereik je alle vertrekken, waar een moderne toilet met fontein en een diepe trapkast met cv-ketel en meterkast alvast een indruk geven van de zorgvuldige afwerking. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle whitewashed eiken strokenvloer, die de ruimtes een tijdloze uitstraling en een warme ondertoon geeft. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale, L-vormige woon- en eetkamer, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De open haard nodigt uit tot gezellige avonden met familie of vrienden, terwijl de luxe keuken met veel werk- en kastruimte direct aansluit op het ruime, overdekte terras. Dit terras is uitgerust met zowel elektrische als gasverwarming en kan met glazen wanden aan twee zijden worden afgesloten, zodat je er het hele jaar door van kunt genieten.

Comfortabel gelijkvloers wonen staat hier centraal, met op de begane grond de royale master suite. Deze slaapkamer, voorzien van een kastenwand, grenst aan een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel – inclusief elektrische vloerverwarming die de huidige bewoners echter nooit hebben gebruikt. Daarnaast beschikt de suite over een ruime werkkamer met kastenwand, aansluitingen voor was- en droogmachine, berging en garderobe. Via een vaste trap bereik je het souterrain, waar een verrassend ruime, multifunctionele ruimte wacht met twee koekoeken en veel kastruimte, ook onder de trap. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, biljartruimte, fitnessruimte, wijnkelder, atelier of zelfs als comfortabele logeerkamer.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel en een ruime douche, een apart toilet en een praktische berging. Deze verdieping is perfect geschikt voor kinderen, logés of een au pair. De tuin, met veel zorg aangelegd, vormt een groene oase rondom de woning. Volwassen beplanting zorgt voor optimale privacy, terwijl de volledig afsluitbare tuin meerdere terrassen biedt, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Een vaste beregeningsinstallatie maakt het onderhoud nog eenvoudiger. Daarnaast beschikt het perceel over een carport, parkeergelegenheid voor een tweede auto op eigen terrein, een vrijstaande berging en een ruime voormalige garage die momenteel als berging in gebruik is.

Deze woning is gelegen aan een rustige, groene laan in een van de meest gewilde woonwijken van Laren, op korte afstand van het levendige centrum, natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het is een plek waar de rust van buiten, het comfort van gelijkvloers wonen en de charme van Laren samenkomen in perfecte harmonie. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze villa echt te ervaren. Neem voor een afspraak contact op met Wilfred Janssen, NVM-makelaar bij Sotheby’s Realty Makelaars, of met uw eigen aankoopmakelaar.