Smeekweg 70

Een volledig gerenoveerde hoekwoning in Laren: modern comfort, zonovergoten tuin en een unieke combinatie van rust en voorzieningen

Stel u voor: een volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning (ca. 134 m²) in het groene hart van Laren, waar daglicht door de lichtstraat in de woonkamer stroomt en de zonnige zuidwestelijke tuin tot in de avond warmte en privacy biedt. Deze woning, in 2023 met zorg en aandacht voor detail gemoderniseerd, combineert eigenaardige ruimtes, een praktische garage met directe binnendoorgang en een rustige ligging aan een groenstrook – allemaal op loopafstand van de Larense heide en het gezellige dorpscentrum. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met vrij uitzicht, natuur in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond van deze woning is een perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer. Via de voordeur of de aangrenzende garage betreedt u de hal, waar u direct de moderne meterkast, een trapkast en een toilet vindt. Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer, een lichte, ruimtelijke leefruimte met een sfeervolle open haard als middelpunt.

De PVC-visgraatvloer – voorzien van een band en bies – zorgt voor een tijdloze uitstraling, terwijl de lichtstraat ervoor zorgt dat het daglicht overvloedig binnenstroomt. Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken aan, waar een praktisch kookeiland en een Quooker-kraan het koken tot een plezier maken. De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook een prettige verbinding met de woon-/eetkamer, waarvan de zonnige achtertuin direct bereikbaar is.

Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag en tot in de avond genieten van de warmte van de zon.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt aan twee slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een directe verbinding met de aangrenzende badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een wasmachineaansluiting, terwijl de tweede badkamer voorzien is van een douche, wastafelmeubel en toilet. Beide badkamers zijn zorgvuldig afgewerkt en bieden alle gemakken die u zich wensen.

De tweede verdieping herbergt een overloop met toegang tot de derde slaapkamer, die dankzij een dakkapel en airconditioning een comfortabele en veelzijdige ruimte vormt. Of u deze kamer nu als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte inricht – de mogelijkheden zijn eindeloos. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de dagelijkse onderhoudsbeurtjes.

De aangrenzende voormalige garage is in 2023 volledig gerenoveerd en omgevormd tot een veelzijdige ruimte, momenteel in gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte en opslag. Met een PVC-vloer en een grote inbouwkast is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook verzorgd afgewerkt. De directe binnendoorgang maakt deze ruimte tot een ideale verlenging van de woning – perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of extra bergruimte nodig heeft.

Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht over de groene groenstrook, wat een prettig gevoel van ruimte creëert. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte parel: met de directe verbinding vanaf de woon-/eetkamer vormt deze tuin een natuurlijke verlenging van uw leefruimte.

Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Laren, waar u geniet van de rust en het groen, maar ook van de nabijheid van de Larense heide en het gezellige dorpscentrum. Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk: de heide biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen. Daarnaast vindt u in het centrum een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook diverse scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van circa 134 m². De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 en beschikt over 10 zonnepanelen, die eigendom zijn van de koper. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken met kookeiland en Quooker, een lichte, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en open haard, PVC-visgraatvloer met band en bies, airconditioning op de tweede verdieping en een verwarmingssysteem dat voorbereid is op de installatie van een warmtepomp.

De woning ligt in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) en heeft een erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en bedragen €1.500,- per jaar. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg.

Wilt u deze sfeervolle, moderne hoekwoning met alle gemakken en een unieke ligging in Laren bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we kijken er samen naar uit!