Hendrik Valkenburglaantje 8

Een sfeervolle villa in het hart van Laren

Op een van de mooiste laantjes van het oude dorp Laren staat deze sfeervol verbouwde villa, omgeven door rust en privacy terwijl u toch alle voorzieningen en het levendige dorpscentrum op loopafstand heeft. De woning is in 2010 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een energiezuinige label B-status en een souterrain dat in 2025 volledig is behandeld tegen vochtdoorslag en voorzien van een mooie afwerkvloer en gestuuceerde wanden. De vrijstaande garage/atelierruimte biedt extra flexibiliteit, terwijl de zuidwestelijk gelegen tuin met twee terrassen uitnodigt tot ontspanning in de zon.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer De entree verwelkomt u met een ruime vide en een trapopgang naar de eerste verdieping, naast een praktische garderobe en een toilet met fontein. De ruimtelijke woonkamer is het hart van het huis, met een hoge vide, grote ramen die een prachtig dorpsgezicht bieden en een brede gashaard voor extra gezelligheid. De achtergevel kan volledig worden geopend, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De ruime keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een vouw-/schuifpui naar het zijterras, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. Een doorgang leidt naar de werkkamer/slaapkamer, terwijl de centrale hal toegang biedt tot het souterrain.

Souterrain: comfort en functionaliteit Het souterrain is voorzien van vloerverwarming en biedt een grote slaapkamer met daglichttoetreding, een kleinere kamer met mogelijkheid voor wasmachine/droger en een ruimte voor een eventuele badkamer. De afwerking is zorgvuldig uitgevoerd, met gestuuceerde wanden en een mooie afwerkvloer, waardoor deze verdieping een prettige en droge leefruimte vormt.

Eerste verdieping: luxe en privacy Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een grote slaapkamer met inloopkast en een luxe inpandige badkamer voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer, gelegen aan de vide, heeft een vaste kast en biedt een rustige plek om te ontspannen.

Tuin en bijgebouw: buitenleven en flexibiliteit De zuid- en westgelegen tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zonnebadjes op de twee terrassen. De verwarmde garage/atelierruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot garage, werkkamer of extra opslagruimte. Een eigen parkeerplaats voor de garage zorgt voor extra comfort.

Wonen in het hart van Laren Deze villa biedt het beste van beide werelden: rust en privacy in een sfeervol dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak met de makelaar Jan-Willem Baas of uw eigen NVM aankoopmakelaar.