Singel 6

Een tijdloos juweel aan de Singel – waar karakter en gezelligheid elkaar ontmoeten

Stel je voor: de ochtendzon stroomt door het glas-in-lood en kleurt de houten vloer in een warme gloed, terwijl aan de eettafel de dag begint met een ontbijt vol rust en gezelligheid. Later, als de avond valt, wordt de woonkamer het hart van het huis – een plek waar spelletjes, gesprekken en ontspanning elkaar afwisselen, en waar de openslaande deuren de buitenlucht binnenhalen alsof het leven zelf hier doorstroomt. Singel 6 is zo’n woning: een jaren ’30-parel met een unieke sfeer, waar alledaagse momenten al snel bijzonder voelen. Met een ruime oppervlakte van 135 m² en een tuin van 100 m², biedt dit huis niet alleen ruimte, maar ook een thuis waar iedereen zich thuis voelt.

De warmte van de jaren ’30 doet zich overal gevoel geven – van het glas-in-lood dat het daglicht in kleurrijke stralen door de ruimtes laat dansen, tot de originele ensuite deuren die de indeling fluïde maken. De houten vloer onder je voeten en de zorgvuldig bewaarde details geven elk vertrek zijn eigen karakter. In de ruime woonkamer is de zon koning: door de grote ramen en de openslaande deuren lijkt de tuin deel uit te maken van de ruimte.

Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten, terwijl de schaduw van de bomen en de frisse lucht een verfrissende sfeer creëren. Hier verandert de woonkamer met het licht en de seizoenen – ’s ochtends een zonnig ontbijtplek, ’s middags een schaduwrijke uitvalsbasis voor een boek of een spel, en ’s avonds een gezellige plek voor een borrel.

Schuif je de ensuite deuren open, dan komt de eethoek in beeld – een prachtige plek bij de erker, omringd door licht en met uitzicht op het groen. Deze tafel is het middelpunt van het huis: ’s ochtends een snelle boterham voor de dag, ’s middags huiswerk in de warme middagzon, en in het weekend een langgerekte lunch of een avond vol spelletjes. Hier wordt niet alleen gegeten, maar wordt samen geleefd – tussen lachen, praten en de kleine momenten die een huis tot een thuis maken.

Boven wordt het rustiger, maar niet minder functioneel. De master bedroom is ruim en licht, een ideale plek om ’s avonds tot rust te komen of ’s ochtends langzaam wakker te worden. Daarnaast vind je twee slaapkamers, nu ingericht als kinderkamers die gemakkelijk kunnen worden aangepast – van speelplek tot werkruimte of gastenkamer. Iedereen vindt hier zijn eigen plek, zodat het huis mee kan groeien met jouw leven.

Zodra de zon schijnt, trekt de tuin je naar buiten. Met een oppervlakte van 100 m² en een volwassen beplanting, is dit een oase van groen waar je kunt genieten van een kop koffie, een boek of een lange lunch aan de tafel achterin. De kinderen kunnen spelen op het gazon, een balletje trappen of schommelen, terwijl jij geniet van de beschutte hoekjes – of je nu in de zon of in de schaduw zit. Het is een tuin die uitnodigt tot ontspanning, maar ook tot gezelligheid, met ruimte voor iedereen.

Een locatie die verrast: midden in het centrum, maar toch rustig

Wat dit huis extra speciaal maakt, is zijn unieke ligging. Midden in Leerdam, op loopafstand van winkels, terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen, maar toch aan een doodlopende straat – de Singel. Je bent in een handomdraai in het centrum voor een boodschap, een koffie of een middag in de stad, maar wanneer je terugkeert, wacht je op een rustige, karaktervolle plek waar je kunt ontspannen. Het is de perfecte combinatie: alle gemakken van de stad, maar met de rust van een eigen oase.

Een huis met karakter, klaar om jouw verhaal verder te schrijven

Of je nu op zoek bent naar een tijdloze woonervaring met veel ruimte voor gezelligheid, of een woning die mee kan groeien met jouw leven – Singel 6 biedt beide. Met zijn jaren ’30-sfeer, ruimte en prachtige tuin, is dit een huis dat uitnodigt om te bewonen, te genieten en te delen.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar, met een canon van € 1.200,- per jaar.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht van de VvE, met servicekosten van € 150,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderdeel van een VvE met gemeenschappelijke voorzieningen.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat asbest in de dakpannen en dakbedekking, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen.
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van verzakking of structurele problemen met de fundering.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aantoonbare problemen met vocht of houtrot.
• Achterstallig onderhoud: De woning is in goede staat, maar een sanering van het dak (asbest) en eventuele renovatieverplichtingen dienen in overleg te worden bekeken.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen sprake van een bestemmingswijziging voor deze woning.