Huisgracht 6

Welkom in deze lichte en comfortabele tussenwoning in het hart van Leerdam! Met een energielabel B, een ruime woonoppervlakte van 73 m² en een compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin, biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. De centrale ligging, vlakbij winkels, horeca en het station, maakt het dagelijks leven extra prettig.

De woning begint met een luchtige entree die uitkomt op een ruime woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor een kopje koffie in de buitenlucht. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet, wat extra comfort biedt.

Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en eventuele opberging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, waardoor alles op een handige plek is ondergebracht. De woning is rook- en huisdiervrij, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving voor iedereen.

De woning is beschikbaar per 2 januari 2025 en heeft een huurprijs van € 1.325,- per maand, exclusief water en elektriciteit. Het voorschot gas bedraagt € 75,- per maand. De verhuurder vraagt een waarborgsom van 2 maanden huur en een inkomenseis van circa 3x de maandhuur. Aantoonbaar eigen vermogen of een achter te laten koopwoning wordt meegenomen in de beoordeling.

Huisgracht 6 ligt in het levendige centrum van Leerdam, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen. De straat heeft een karakteristieke uitstraling en uitnodigt tot een gezellig buurtleven. Leerdam zelf biedt een compleet voorzieningenpakket en is goed bereikbaar naar steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!