Markt 7

Een unieke combinatie van wonen en werken in het hart van Leerdam

Stel je voor: een rijksmonument met monumentale allure, volledig gerenoveerd tot een moderne woon-werkplek midden in het centrum van Leerdam. Dit karakteristieke pand aan de Markt biedt ondernemers de perfecte gelegenheid om wonen en werken te verenigen – met een representatieve winkelruimte op de begane grond en een stijlvolle woonverdieping erboven. De locatie is niet alleen levendig en goed bereikbaar, maar ook ideaal voor wie waarde hecht aan een unieke mix van historische charme en hedendaags comfort.

Begane grond: een ruimte vol mogelijkheden

De begane grond is een ruime, volledig vernieuwde winkel- of kantoorruimte met een indrukwekkende hoogte en zichtbare historische details. De combinatie van hoge plafonds en extra daglicht aan de achterzijde zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Moderne keukenblokken, een nette toiletgroep en een beschutte patiotuin maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek voor klanten, collega’s of een informele koffiepauze.

Eerste verdieping: modern wooncomfort met karakter

Via een afgesloten, inpandige trap bereik je de woonverdieping, waar direct de hoogte en het licht opvallen. Drie grote ramen bieden uitzicht over de markt, terwijl de stijlvolle open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, plus een apart toilet, zorgen voor dagelijks comfort. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met twee raampartijen, perfect voor een rustige nachtrust.

Tweede verdieping: extra ruimte en privacy

Op de bovenste verdieping wacht een royale tweede slaapkamer met dakramen en een dakkapel, waar daglicht overvloedig binnenstroomt. Daarnaast is er een eigen tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een aparte ruimte voor wasmachine en droger – alles voor een optimaal wooncomfort.

Een locatie vol potentie

Het pand ligt midden in het kernwinkelgebied van Leerdam, met de bestemming Centrum-1. Dit betekent dat de begane grond geschikt is voor detailhandel, daghoreca, maatschappelijke functies tot 200 m², publiekgerichte dienstverlening of kantoorruimte, afhankelijk van de aanduidingen in het bestemmingsplan. Een zichtlocatie met veelzijdige mogelijkheden voor ondernemers die hun droom willen realiseren.

Belangrijke details

• Adres: Markt 7, Leerdam
• Bestemming: Centrum-1 (beganegroond: detailhandel, horeca, maatschappelijke functies, kantoor; eerste verdieping: uitsluitend wonen)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (apartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing

Wil je meer weten over deze unieke kans of het pand bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden.