Koningin Emmalaan 4

Buitenkans aan de Koningin Emmalaan, een straat waar elk huis een eigen verhaal vertelt. Deze karakteristieke woning springt eruit door haar unieke sfeer en volop ruimte, perfect voor wie een huis wil creëren dat helemaal bij hen past. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een eigen terrein met garage en een ruime achtertuin met overdekt terras is dit een woning die zowel comfort als mogelijkheden biedt.

Bij binnenkomst word je meteen getroffen door de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken. De granito vloer in de hal en de sfeervolle paneeldeuren geven direct een gevoel van warmte en geschiedenis. De woonkamer ademt ruimte en daglicht, versterkt door de erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin.

De open haard met schouw vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit om gezellige avonden door te brengen. Boven ontdek je op de eerste verdieping een ruime overloop met prachtige glas-in-loodramen, die het licht op een bijzondere manier filteren en de sfeer versterken. De master bedroom heeft zelfs een balkon, terwijl de twee dakkapellen op de tweede verdieping elk hun eigen karakteristieke uitstraling geven aan de slaapkamers.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt direct toegang tot de garage, die niet alleen ruimte biedt voor auto’s maar ook voorzien is van elektra, water en een toilet. Ideaal om om te bouwen tot een werkruimte, hobbykamer of extra opslag. De garage is bovendien bereikbaar via een rolluik bij de keuken, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. Buiten wacht een ruime tuin met gazon, een overdekt terras en een stenen schuur met elektra, waar je eindeloos kunt genieten van de buitenlucht of aan tuinieren kunt doen.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Leerdam, een stad die bekend staat als de Glasstad en rijk is aan cultuur en geschiedenis.

Het Nationaal Glasmuseum is hier een absolute aanrader, en met winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand is alles binnen handbereik. Leerdam is bovendien uitstekend bereikbaar via de A2 en A15, en met het treinstation zijn Utrecht en Geldermalsen snel te bereiken.

Belangrijke details

De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden. De kozijnen zijn voor het laatst in 2025 geschilderd.