Stationsweg 77

Een modern, ruim 3-kamerappartement in het hart van Leerdam – comfortabel wonen met alle gemakken

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, modern appartement op de tweede verdieping van het aantrekkelijke appartementencomplex Het Kristallijn, waar je direct in het centrum van Leerdam woont met alle voorzieningen op loopafstand. Deze ruime 3-kamerwoning biedt niet alleen een eigen parkeerplaats en een balkon aan de noordwestelijke kant, maar ook een definitief energielabel A en een praktische indeling met volop bergruimte. Met een rolstoeltoegankelijke opbouw en een volledig vernieuwde keuken en vloer in 2022 is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook tijdloos stijlvol – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een centrale ligging.

De ruime woonkamer vormt het hart van dit appartement en is uitgerust met airconditioning, zodat je ook op warme dagen een prettige temperatuur geniet. De moderne keuken, compleet vernieuwd in 2022, combineert praktische functionaliteit met een frisse uitstraling, terwijl de nette badkamer met separaat toilet en douche voorziet in alle dagelijkse behoeften. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, en dankzij de slimme indeling maak je optimaal gebruik van de totaaloppervlakte van 85 m².

Het balkon aan de noordwestelijke kant is een echte meerwaarde: hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten zitten, beschut tegen de wind.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Op loopafstand vind je winkels, horeca en alle voorzieningen die het centrum van Leerdam te bieden heeft, terwijl de rustige ligging van het complex Het Kristallijn zorgt voor een aangename woonomgeving. Met de eigen parkeerplaats hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid, en de centrale ligging maakt reizen binnen de stad of naar omliggende gebieden een stuk eenvoudiger.

Huurvoorwaarden en beschikbaarheid Deze woning is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en wordt verhuurd tegen een kale huurprijs van € 1.875,- per maand (exclusief gas/water/licht). De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van twaalf maanden. Bij inschrijving wordt een waarborgsom van één maandhuur gevraagd.

De verhuurder houdt zich het recht van gunning voor en voert een inkomenscheck uit (eis: 3x de maandhuur in bruto inkomen). Voor een bezichtiging is een ingevuld inschrijfformulier verplicht, dat je kunt aanvragen via onze website.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon.
• VvE en servicekosten: De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Geen bijzondere bouwkundige risico’s: Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Ook is de woning niet onderworpen aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en zijn er geen verplichtingen tot sanering of renovatie.