Oud Schaik 68

Vrij wonen in een groene oase aan Oud Schaik – waar rust, ruimte en landelijk idylle elkaar ontmoeten

Stel je voor: een twee-onder-één-kapwoning met een vrije ligging, omringd door groen, water en ongerepte natuur. Hier, aan de rand van een wandelpad en bereikbaar via een eigen brug, wacht een goed onderhouden woning met een energielabel C, 10 zonnepanelen en een diepe, verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspannen en tuinieren. Met het centrum van Leerdam op slechts 5 minuten fietsafstand, combineer je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van een levendige stad.

Deze woning is perfect voor wie vrijheid, ruimte en een unieke ligging waardeert – met aan de voor- en achterzijde een fraai uitzicht dat je dagelijks verrast.

De woning straalt een landelijke charme uit, met een eigen terrein van 680 m² dat volop mogelijkheden biedt. Aan de zijkant loopt een sloot, terwijl aan de achterzijde water grenst aan de tuin – een unieke ligging die zorgt voor een privé en serene sfeer. De tuin is diep en zorgvuldig aangelegd, met ruimte voor een moestuin, een terras en zelfs een kas, zodat je kunt genieten van buitenleven met uitzicht op de omliggende natuur.

Op eigen terrein vind je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een ruime garage die rond 2005 is gebouwd en voorzien is van alle gemakken: water, elektra, witgoedaansluitingen, dubbel glas, openslaande deuren en een praktische vliering. Weliswaar is de garage dubbelsteens uitgevoerd maar niet geïsoleerd, maar met zijn ruime afmetingen biedt hij voldoende opslagruimte.

Binnen ontvang je je gasten in een fijne leefruimte met een woonkamer voorzien van een haard, waar je kunt genieten van de warmte en sfeer. De keuken in de aanbouw – gebouwd circa 8 jaar geleden – is functioneel ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, en biedt met zijn draai-kiep ramen, natuurlijke ventilatie en loopdeur naar de tuin een prettige verbinding met de buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van klapramen en natuurlijke ventilatie, en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en klapraam.

De zolder biedt extra bergruimte en huisvest de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen, terwijl een dakraam natuurlijk licht toelaat. Handige details als handmatige zonwering aan de achterzijde en een rolluik bij de aanbouw en een slaapkamer zorgen voor privacy en comfort.

De woning is recent verzorgd onderhouden, met onder andere circa 3 jaar geleden nieuwe dakpannen die zijn geplaatst inclusief dakisolatie. Ook de beganegroond is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Met deze combinatie van ruimte, rust en landelijk uitzicht is dit een unieke gelegenheid om te wonen waar je het echt waardert.

Leerdam: een stad met karakter en alle voorzieningen Deze woning ligt in Leerdam, een levendige stad in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners, bekend als de Glasstad dankzij haar rijke historie en het Nationaal Glasmuseum. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, maar ook basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad en diverse sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en beschikt over een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Of je nu houdt van cultuur, sport of gewoon graag dicht bij de stad wilt wonen – hier heb je alles binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is geen appartement, maar een vrijstaande twee-onder-één-kapwoning op eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of andere structurele gebreken.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de garage (geen isolatie) en is er geen sanering of sloopverplichting bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen bekend ten aanzien van bestemmingswijzigingen.