Tiendweg 57

Een unieke hoekwoning met karakter en ongekende ruimte – uw canvas voor een droomhuis

Stel je voor: een karakteristieke hoekwoning uit 1937, vol verborgen potentie en ruimte om helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Aan de Tiendweg 57 in Leerdam wacht een woning die niet alleen door haar opvallend grote perceel van 461 m² maar ook door haar diepe, groene achtertuin en de mogelijkheden tot modernisering overtuigt. Hier vindt u een basis waar u uw eigen stempel op kunt drukken – of u nu kiest voor een tijdloze klassieker of een frisse, hedendaagse uitstraling.

Binnen treedt u direct in een lichte woonkamer die dankzij ramen aan zowel de voor- als de zijkant overvloedig daglicht binnenlaat. De ruimte is ruim genoeg om een comfortabele zit- en eethoek onder te brengen, maar biedt vooral de vrijheid om de indeling volledig naar uw wens in te richten. Moderniseren, verbouwen of simpelweg vernieuwen? Deze woning nodigt uit om er uw eigen visie in te realiseren.

Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte gesloten keuken, waar ook plaats is voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime hal aan de achterzijde, waar het toilet en de badkamer met douche en wastafel zijn gevestigd. Deze hal vormt de directe toegang tot de bijzondere diepe achtertuin – een van de grootste troeven van deze woning.

Het 461 m² grote perceel strekt zich ver achter de woning uit en is groen aangelegd, met voldoende ruimte voor terrassen, borders en verschillende tuinfuncties. Achter in de tuin staan bovendien twee vrijstaande bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Of u nu graag tuiniert, een groene oase wilt creëren of het perceel anders wilt benutten – hier is ruimte genoeg om uw dromen waar te maken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met wastafel, naast de twee goed dimensionale slaapkamers. Via deze verdieping bereikt u ook de vliering, waar u extra bergruimte kunt inrichten voor spullen die u minder vaak gebruikt. Deze woning is met name geschikt voor iemand die verder kijkt dan de huidige inrichting en de basis ziet als een uitgangspunt voor een persoonlijke, unieke woning.

Wonen in Leerdam: stadsgemak met groene rust

Leerdam biedt het beste van twee werelden: het gemak van een stad met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, maar ook een prettige, gemoedelijke woonomgeving met veel groen. Dankzij de ligging aan de Linge en de omringende natuur bent u binnen no-time onderweg voor een wandeling of fietstocht. Ook scholen, sportverenigingen en het station zijn goed bereikbaar, terwijl de centrale ligging u gemakkelijk verbindt met plaatsen als Gorinchem, Utrecht en Geldermalsen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn. Tijdens de kijkmiddag op 12 oktober van 13:00 tot 16:00 uur kunt u de woning bezoeken. Voor een afspraak kunt u ons bellen.