Ossenlaan 2

Ossenlaan 2 in Leermens: een unieke vrijstaande woning waar karakter en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met de sfeer en geschiedenis van een authentiek wierdedorp, maar aan de binnenkant zo fris en eigentijds als een nieuwbouwwoning. Ossenlaan 2 in Leermens is precies dat – een bijzondere woning waar de charme van het verleden naadloos overgaat in het comfort van vandaag. Gelegen in het hart van dit historische dorp, op loopafstand van de 11e-eeuwse Donatuskerk, combineert deze woning de rust van een sfeervolle dorpsomgeving met alle luxe en energiezuinigheid die je van een moderne woning mag verwachten.

De huidige eigenaren hebben deze woning in 2019 aangeschaft en volledig vernieuwd, van het dak tot de laatste details. Het resultaat is indrukwekkend: aan de buitenkant behoudt de woning zijn karakteristieke vrijstaande uitstraling, terwijl binnen alles strak, tijdloos en van hoogwaardige kwaliteit is afgewerkt. Een woning die je met eigen ogen moet zien – want alleen dan ervaar je hoe deze unieke mix van oud en nieuw tot een harmonieus geheel smelt.

Een begane grond vol ruimte, licht en luxe

De begane grond is een ruime, stijlvolle woonverdieping die uitnodigt om te ontspannen en samen te zijn. Het hart van de woning vormt de woonkeuken van circa 34 m², een absoluut sellingpoint met zijn luxe inbouwapparatuur en de perfecte balans tussen koken, tafelen en samen zijn. Vanuit deze ruimte openen openslaande deuren zich naar de besloten achtertuin, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen.

De woonkamer van circa 33 m² sluit naadloos op de keuken aan en biedt een rustige, uitnodigende plek om te genieten van het dagelijkse leven.

De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een strakke, moderne afwerking van vloer en wand. Ook is er een wasruimte en een bijkeuken met vlizotrap naar de bergzolder, zodat er altijd ruimte is voor al je spullen. Een extra praktische toevoeging is de toiletruimte bij de entree, zodat gasten en bewoners altijd over een tweede toilet beschikken.

Drie slaapkamers en een schuurruimte voor extra vrijheid

Op de verdieping wacht een ruime slaapverdieping met drie slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft. De grootste slaapkamer, van circa 18 m² met dakkapel, biedt extra licht en gezelligheid, terwijl de andere twee slaapkamers (circa 7 m² en 9 m² met dakkapel) flexibel in te richten zijn. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping, zodat de begane grond volledig vrijblijvend is.

Het perceel van 415 m² biedt niet alleen ruimte voor de woning zelf, maar ook voor een fraaie vrijstaande schuur van circa 40 m². Deze schuur, voorzien van stalen spanten en een betonnen vloer, is ideaal voor opslag, een hobby, een werkplaats of zelfs als extra bergruimte. Zo heb je altijd een plek waar je dingen kunt opslaan zonder dat het de woonruimte belemmert.

Energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en gedeeltelijk triple glas, wat zorgt voor optimale warmte-isolatie en een prettig binnenklimaat. Om de energierekening nog verder te drukken, zijn er 28 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een EPA-label A+ heeft. Binnen wordt het comfort verder verhoogd door vloerverwarming op de begane grond en airco-units op de verdieping (voor zowel verwarming als koeling). Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat.

Een unieke locatie in het historische Leermens

Deze woning ligt in het sfeervolle dorpscentrum van Leermens, waar de rust en authenticiteit van een wierdedorp je omringen. De nabijheid van de Donatuskerk, een van de oudste kerken van Nederland, zorgt voor een bijzondere sfeer. Tegelijkertijd ben je met de auto snel op de A2, waardoor je zowel de rust van het dorp als de verbinding met de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 164 m²
• Perceeloppervlakte: 415 m²
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Laat je verrassen door deze bijzondere woning – een combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid die je zelden tegenkomt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!