Hoflaan 21

Sfeervol wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug

Stel u voor: een karakteristiek vooroorlogs woonhuis met een royale tuin, gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en op loopafstand van het gezellige centrum van Leersum. Deze half-vrijstaande woning aan de Hoflaan biedt rust, ruimte en een ideale combinatie van groen en voorzieningen. Met een 35 meter diepe achtertuin op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten, terwijl de bossen en weilanden van de omgeving uitnodigen tot ontspanning en avontuur.

Een huis vol karakter en ruimte De woning straalt sfeer uit vanaf het moment dat u binnenstapt. De ruime woonkeuken in hoekopstelling vormt het hart van het huis, waar u heerlijk kunt koken en samen eten. Aan de voorzijde vindt u een gezellige woonkamer, perfect voor ontspannen momenten. De hal met trapopgang biedt toegang tot de provisiekelder en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, waarvan de grootste aan de achterzijde gelegen is en beschikt over een vaste kast.

Een tuinparadijs met tal van mogelijkheden De buitenruimte is een echte aanwinst voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Naast een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt de diepe achtertuin een ruim terras, diverse borders en meerdere opstallen. Denk aan een gezellige overkapping, fietsenberging en een extra houten berging – volop ruimte voor hobby’s, opslag of gewoon genieten van het groen. Het perceel biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, zoals een brede dakkapel of een royale aanbouw aan de achterzijde.

Leersum: een dorp vol charme en natuur Leersum is een dorp waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland vindt u hier een prachtige afwisseling van bossen, heidevelden en weidse vergezichten. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met een levendig winkelcentrum, diverse horecagelegenheden en het moderne cultuurhuis De Binder. Ook kinderopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer goed geregeld is.

Kom deze woning ontdekken Wilt u deze charmante woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!