Een ruimtevol, verduurzaamd tweekapper met adembenemend uitzicht

Op een unieke locatie aan de rand van Leersum biedt deze ruime twee-onder-één-kap woning van 152 m² een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een energielabel A dankzij 10 zonnepanelen, een ruime aangebouwde garage van 22,5 m² en een prachtig uitzicht over groenvoorzieningen en landerijen, is deze woning een echte aanrader. Het ruime perceel van 260 m² met royale oprit en overkapping maakt het dagelijks leven extra prettig.

Begane grond: ruimte en licht Via de royale oprit bereikt u de overkapping en de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een keurige toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zitkamer met uitzicht over de landerijen en een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een L-opstelling met diverse apparatuur en biedt ook toegang naar de achtertuin. De aangebouwde garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar en beschikt over dubbele openslaande deuren, elektra en verwarming.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (11,4 m², 14,7 m² en 11,1 m²), waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De keurige badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, designradiator en twee vaste wastafels. Vanaf de overloop kunt u ook het ruime balkon van 8,5 m² bereiken, perfect voor ontbijten in de ochtendzon.

Tweede verdieping: flexibiliteit en opslag Via een vaste trap komt u op de ruime bergzolder van 51,3 m², waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. Dankzij een tuimelraam is er voldoende licht, en de zolder is eenvoudig op te delen in extra slaapkamers of een speelruimte.

Locatie en omgeving De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Leersum, waar u alle voorzieningen op loopafstand bereikt. De Utrechtse Heuvelrug is eveneens op loopafstand, perfect voor lange wandelingen of fietsriten. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!

Open huis woensdag 27 mei van 16.00-18.00 uur. Loop vrijblijvend binnen!