Nieuwe Steeg 14B

Landelijk wonen in een sfeervolle woonboerderij in Leersum

In het hart van de Utrechtse Heuvelrug, omgeven door eeuwenoude bossen en glooiende heidevelden, ligt deze unieke gerenoveerde woonboerderij aan de Nieuwe Steeg in Leersum. Met volwassen eiken die de laan omlijsten en een ideale ligging tussen natuur en voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en gemak. De woning, oorspronkelijk uit 1929, is in 2014 grondig gemoderniseerd met behoud van authentieke details, waardoor een perfecte mix van sfeer, comfort en levensloopbestendigheid is ontstaan.

Een warm welkom in een sfeervolle woonkamer De entree aan de zijkant leidt je naar een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Eenmaal binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op, waar een houtkachel (2017) warmte en gezelligheid verspreidt. De open woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een schiereiland met inductiekookplaat, een dubbele combinatie-oven en een koel-vriescombinatie. Door het dakraam stralen zonlicht en natuur in, terwijl de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond extra functionaliteit bieden. Een aparte werkkamer, nu ook geschikt als speelruimte, maakt deze woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast. De badkamer is een echte luxe met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en dakkapel. Een apart toilet en een was-/stookruimte completeren de verdieping. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, terwijl de isolatie (dak, muur en vloer) en dubbel glas voor een energiezuinige woning zorgen. De 10 zonnepanelen (2017) en de houtkachel die ook het water verwarmt, dragen bij aan een duurzame levensstijl.

Een tuin vol mogelijkheden en een ruime garage De tuin is een echte aanwinst, met een riante veranda waar je in alle seizoenen kunt genieten van de rust en het groen. Naast de garage is er ook een paardenstal aanwezig, perfect voor dierenliefhebbers. Parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het leven hier nog makkelijker.

Leersum: natuur, cultuur en voorzieningen op een steenworp afstand Leersum is een dorp waar natuur en levendigheid elkaar ontmoeten. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek, evenals Parc Broekhuizen en uitgestrekte heidevelden. Het dorp biedt basisscholen, kinderopvang, winkels en een levendige horeca. Cultuurhuis ‘de Binder’ en het Bosbad zorgen voor afwisseling, terwijl de vele wandel- en fietsroutes uitnodigen tot ontdekking.

Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft! Dit is een instapklare woning met veel leefruimte, luxe afwerking en een unieke ligging. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen en te ervaren hoe het is om hier te wonen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden!