Koningin-Emmalaan 51

Een sfeervolle, ruim opgezette woning met luxe afwerking en een prachtige tuin

Welkom in deze recent gebouwde woning in Leersum, waar moderne comfort en sfeervol woonplezier samenkomen. Met een luxe keuken, royale zolderverdieping en een tuin met tuinhuis en overdekte zithoek biedt deze woning alles voor een prettig gezinssamenleven. De strakke badkamer, hoge deuren en frisse afwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling, terwijl de rustige ligging op de Utrechtse Heuvelrug uitnodigt tot ontspannen en genieten van de natuur.

De woning ademt vanaf de eerste stap de verzorgde en rustige uitstraling die u zoekt. De hoge deuren, antracietkleurige vloertegels en moderne installaties zoals een Intergas cv-ketel en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De entree biedt toegang tot een strak toilet met zwevend toilet, fonteintje en betegelde wanden, evenals de meterkast met overzichtelijke automaatgroepen en slimme meter. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geniet van een prettig uitzicht op de tuin, waar u via de openslaande deuren naadloos naar buiten stapt. Hier vindt u een groot tuinhuis met rondom toegang en een beschutte zitplek, perfect voor ontspannen momenten.

De open hoekkeuken is voorzien van een lichte kleurstelling en een donker composiet aanrechtblad, compleet met een vijfpits gas-op-glas kookplaat, combimagnetron, koelkast met vrieslades, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met rechte wanden, ideaal voor een praktische inrichting. De moderne badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een designradiator.

De tweede verdieping is een royale zolderruimte met extra hoogte dankzij het puntdak en veel licht door ramen aan voor- en achterzijde. Hier zijn de cv-ketel en ventilatiebox geplaatst, en de vloer is afgewerkt met licht laminaat. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een speelruimte. De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt veel privacy en ruimte. Het grote tuinhuis is ideaal voor opslag en hobby’s, terwijl de overdekte buitenplek uitnodigt tot ontspannen.

De woning ligt aan de rustige en groene Koningin Emmalaan in Leersum, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Omringd door brede lanen, volwassen groen en een prettig woonklimaat, is deze locatie perfect voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De natuur ligt letterlijk om de hoek, met de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Heuvelrug binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend via de N225 en N226, en de A12 richting Utrecht en Arnhem ligt op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed voorhanden.

Laat u verrassen door deze prachtige woning en maak afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn.