Meester Bosweg 10

Wonen, werken en creëren op één bijzonder perceel

Hier vindt u niet zomaar een huis, maar een ruimtevol perceel van bijna 1.000 m² met een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning en een multifunctioneel kantoor- en bedrijfsgebouw van 150 m². Deze unieke combinatie biedt alles wat u nodig heeft: een comfortabel woonhuis met sfeervolle details, een royaal perceel met privacyrijke tuin en een achtergebouw dat zich leent voor ondernemen, hobby’s of opslag. Of u nu een ondernemer bent die dicht bij huis wil werken, een verzamelaar met veel spullen, een klusser met gereedschap of gewoon iemand die houdt van ruimte om te leven en te creëren – deze woning biedt de vrijheid die u zoekt.

De goed geïsoleerde woning met energielabel B staat aan de voorzijde van het perceel en straalt warmte en karakter uit. Bij binnenkomst verwelkomt een royale entree u met een praktische provisiekelder en een trap naar de verdieping. De sfeervolle voorkamer met sierhaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl de ruime woonkeuken met moderne opstelling en een royale erker zorgt voor een licht en gastvrij gevoel. Via de centrale hal, voorzien van een toilet en een vaste garderobekast, loopt u naar de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte aan de achterzijde, die perfect kan dienen als werkkamer, atelier of tuinkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen zijentree, een toilet met fonteintje, een pantry en een volledig te openen aluminium harmonica pui naar de tuin – ideaal voor een directe verbinding met de buitenruimte. Dankzij een badkamer en een kamer op de begane grond is ook levensloopbestendig wonen hier mogelijk.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie kamers, elk voorzien van een dakkapel. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kleed- en kastenkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere bestemming. De isolatie van het nieuwbouwdeel is compleet met vloer-, muur- en dakisolatie, terwijl de originele woning voorzien is van dakisolatie, dubbel glas en grotendeels voorzetramen voor het glas in lood.

Achter op het perceel staat het veelzijdige kantoor- en bedrijfsgebouw, dat zich leent voor uiteenlopende toepassingen. De kantoorruimte van 30 m² is voorzien van een eigen entree, een lichtkoepel en een LAN-aansluiting, waardoor het geschikt is als thuiswerkplek, spreekkamer of atelier. De open hal van 120 m² biedt ruimte voor opslag, een werkplaats of zelfs een stalling voor voertuigen, motoren of een verzameling. Dankzij de natuurlijke daglichttoetreding en de entresolvloer is deze ruimte zowel functioneel als aangenaam. De hal is verder uitgerust met een betonvloer, verlichting, krachtstroom, een heater en een overheaddeur, en biedt zelfs de mogelijkheid voor een toilet of pantry.

Tussen de woning en het bijgebouw ligt een fraai aangelegde en privacyrijke siertuin, die de verschillende functies van het perceel op een harmonieuze manier met elkaar verbindt. Hier kunt u genieten van de rust en groen, terwijl u toch alle ruimte heeft voor uw werk, hobby of passies.

Deze woning ligt in het centraal gelegen Leersum, aan een verkeersluwe weg midden in het groene landschap van de Utrechtse Heuvelrug. Een plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen op een bijzonder perceel dat u alle vrijheid biedt. Kom kijken en ervaar zelf hoe deze unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid perfect aansluit bij uw levensstijl.