Zaailand 72-D

Een zonnig 2-kamerappartement in hartje Leeuwarden met een 55 m² dakterras – hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte in een verzorgd complex én alle voorzieningen van de bruisende binnenstad op loopafstand.

Via de beveiligde centrale entree met lift bereik je gemakkelijk dit keurig 2-kamerappartement op de tweede verdieping. De toegankelijkheid voor ouderen en mindervaliden is gewaarborgd, terwijl de afgesloten, brede gemeenschappelijke gang zorgt voor een veilige en rustige entree. Binnen verwelkomt je een halfopen keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, waar je met een kop koffie kunt genieten van het zuidelijke dakterras – een 55 m² grote oase voor zonnige middagen en avonden.

De badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet biedt alle comfort, terwijl de 10 m² grote slaapkamer aan de entreezijde ligt. Handig voor privacy en een goede nachtrust. Aan de begane grond vind je een eigen berging van 4 m² met elektra, ideaal voor fietsen en andere spullen.

De halfopen keuken is eenvoudig maar functioneel, met een provisieruimte ernaast waar de cv-opstelling en witgoedaansluiting zijn ondergebracht. De Intergas cv-installatie (eigendom, 2024) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de meterkast compleet is. Met een energielabel C is dit appartement goed voorbereid op de toekomst. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 137,51, exclusief servicekosten.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het historische hart van Leeuwarden, waar je in één minuut bij de bioscoop bent en in vijf minuten op het station. Winkelen, terrasjes en culturele belevingen liggen allemaal binnen handbereik. Ook de Prinsentuin is snel bereikt – perfect voor een wandeling langs het water of een picknick met uitzicht op de voorbijvarende bootjes.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan de regels van de VvE.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Toelichtingsclausule BBMI: De oppervlaktemeting is gebaseerd op de BBMI-meetinstructie, maar verschillen kunnen niet volledig worden uitgesloten.
• Parkeergelegenheid: De mogelijkheid bestaat om een parkeerplek in de parkeergarage te huren.