Een unieke combinatie van wooncomfort en commerciële kansen in het hart van Leeuwarden

Op Nieuwestad 129 & 129a vindt u een stijlvol gerenoveerd appartement boven een sfeervol winkelpand met horecavergunning. Deze energiezuinige woning (A-label) biedt 84 m² woonplezier met een moderne keuken, luxe badkamer en split-level indeling, terwijl de begane grond een goedlopende commerciële ruimte van 56 m² oplevert. Perfect voor wie zowel wooncomfort als investeringskansen zoekt in een centrale locatie in Leeuwarden.

Een woning vol smaak en functionaliteit

De bovenwoning is recent compleet gerenoveerd met oog voor detail, van de strakke wand- en vloerafwerking tot de HR++ beglazing en isolatie. De open indeling op de eerste verdieping creëert een sfeervol geheel, waarbij het niveauverschil tussen woonkamer en eethoek extra diepte geeft. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel een luxe uitstraling heeft. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een CV-ruimte, bereikbaar via een open trap.

Commerciële kansen op de begane grond

De beganegraond huisvest een sfeervol winkelpand met horecavergunning, gelegen op een A-locatie in het centrum van Leeuwarden. Met zijn ruime raampartijen en representatieve voorgevel trekt het pand veel passanten, terwijl de huidige verhuurder een stabiele huuropbrengst garandeert. De ruimte biedt 2 toiletten, een berging en toegang tot de kelder, die ook vanuit de woning bereikbaar is.

Een ideale locatie en directe bezichtigingsmogelijkheid

Dit unieke object ligt in het bruisende centrum van Leeuwarden, waar wooncomfort en commerciële kansen elkaar perfect aanvullen. De woning is direct instapklaar, inclusief inboedel en inventaris, en een aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Neem gerust contact op voor een virtuele tour of een persoonlijke bezichtiging – dit is een kans die u niet mag missen!