Wissesdwinger 15

Wonen met de Prinsentuin als uw achtertuin en de binnenstad aan uw voeten

Stelt u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de groene rust van de Prinsentuin, terwijl de levendige binnenstad van Leeuwarden slechts een steenworp verwijderd is. Dit royaal hoekappartement van 137 m², gelegen op de derde verdieping met directe toegang tot de stadsgracht, combineert ruimte, licht en locatie op een manier die dagelijks verrassend blijft. Hier woont u in een oase van stilte, met alle gemakken van de stad om de hoek – een unieke woning waar comfort en karakter hand in hand gaan.

Deze woning maakt direct indruk vanaf de moment dat u de lift uitstapt. Via een centrale hal betreedt u een generous woonconcept waar daglicht van alle kanten naar binnen stroomt, dankzij de hoekligging op het zuidwesten. De ruime living is een open ruimte vol mogelijkheden: een gezellige zithoek voor ontspannen avonden, een grote eettafel voor diners met familie of vrienden, en een rustige plek bij het raam om te genieten van het prachtige uitzicht over de historische binnenstad.

De halfopen keuken, voorzien van praktische inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en vormt zo een prettige, open leefruimte waar iedereen zich thuis voelt.

Via schuifdeuren opent zich de sfeervolle tuinkamer – een ruimte die door de grote raampartijen een heerlijk open karakter heeft. Duw de ramen helemaal naar de zijkanten en u zult het gevoel hebben buiten te zitten, maar dan met alle comfort van binnen. Perfect voor een ochtendkop koffie of een avondje wijn met uitzicht.

Aansluitend vindt u de werk- en/of hobbykamer, een veelzijdige ruimte die zowel als thuiswerkplek als extra slaapkamer kan dienen. Terug in de centrale hal treft u een separate berging met wasmachineaansluiting, waar ook de cv-ketel en WTW-installatie zijn ondergebracht, en een praktisch toilet.

De ruime badkamer met wastafel, ligbad en royale douche sluit naadloos aan op de rest van het appartement. Vanaf de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de westzijde. De eerste slaapkamer is iets ruimer van formaat, terwijl de tweede eveneens veel ruimte biedt voor een comfortabel verblijf.

Het appartementencomplex zelf is even indrukwekkend als de woning. Het gebouw is bereikbaar via de begane grond of een loopbrug, met een fraaie centrale entree voorzien van elektrisch bedienbare deuren en een video-intercom. Vanuit de ruime algemene hal bereikt u via de lift of het trappenhuis de verschillende verdiepingen. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met uw eigen parkeerplaats, en een eigen fietsenberging voor extra gemak. Het complex is goed verlicht, rolstoelvriendelijk en biedt daarmee een hoog niveau van wooncomfort.

Wonen aan de Prinsentuin betekent genieten van één van de mooiste plekken in Leeuwarden. Stap buiten en u staat direct in het groen van het park, langs de stadsgracht en de sfeervolle jachthaven. Tegelijkertijd ligt het monumentale stadscentrum op slechts enkele minuten lopen.

Bezoek het Keramiekmuseum Princessehof, wandel door de gezellige Kleine Kerkstraat, geniet van een voorstelling in Stadsschouwburg De Harmonie of diner in één van de vele restaurants – alles is binnen handbereik. En na een dag vol activiteiten? Dan keert u terug naar de rust, ruimte en het unieke uitzicht van uw eigen appartement.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE-bijdrage: € 226,- per maand
• Tijdelijke bijdrage warmtefonds: € 138,- per maand (fiscaal aftrekbaar)
• Bouwjaar: 2001
• Energiezuinig appartement met zonnepanelen
• Eigen cv-installatie en warmteterugwininstallatie (WTW)
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Niet bekend
• Achterstallig onderhoud: Niet bekend
• Sanering: Niet bekend
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Ja
• Bestemmingswijziging: Niet bekend

Dit appartement is zo bijzonder dat u het eigenlijk zelf moet ervaren. Stap binnen, kijk naar buiten en ontdek hoe bijzonder wonen aan de Prinsentuin kan zijn. Neem contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!