Een sfeervolle stadswoning met karakter in het historische hart van Leeuwarden

Op een van de meest geliefde plekken van Leeuwarden, aan de Kleine Hoogstraat, staat deze markante eindwoning uit 1882 – een unieke combinatie van historisch karakter en moderne wooncomfort. Met 166 m² woonoppervlak, hoogplafonds, grote raampartijen en een licht doorzette indeling, biedt deze woning ruimte, sfeer en een bijzondere woonbeleving. De woning maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en is recent met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke details zijn gecombineerd met hedendaagse luxe. Een woning als deze komt zelden vrij op zo’n centrale en geliefde locatie, midden in de levendige binnenstad met winkels, horeca en cultuur op loopafstand, terwijl de straat zelf rust en privacy biedt.

Een woning vol licht en ruimte

De entree brengt u in een ruime hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer op de begane grond is een absolute eyecatcher: een lichte, ruime ruimte met meerdere raampartijen rondom, waardoor u een prachtig zicht heeft op de sfeervolle straatjes. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De combinatie van hout, licht en ruimte geeft deze verdieping een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is ook de gemoderniseerde kelder bereikbaar, een multifunctionele ruimte van 26 m² die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de vele ramen is er verrassend veel natuurlijk licht, en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast bevindt zich hier een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een praktische bergruimte met boiler en witgoedaansluitingen.

Ruimte voor alle wensen

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met prachtige schuif-paneeldeuren naar een royale tweede woonkamer (23 m²), die ook als extra slaapkamer kan dienen. Daarnaast bevindt zich hier een eerste slaapkamer (8 m²) en een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De afwerking is strak en eigentijds, passend bij de rest van de woning. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een geheel open ruimte van 35 m² met twee dakkapellen, een lichtkoepel en een dakraam, waardoor ook deze verdieping verrassend licht en aangenaam is. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en leent zich uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier een separate ruimte met de cv-opstelling.

Een unieke locatie in het hart van Leeuwarden

Deze woning staat aan de Kleine Hoogstraat, een charmante en karakteristieke straat midden in het historische centrum van Leeuwarden. Hier woont u letterlijk tussen monumentale panden en authentieke straatjes, terwijl u toch geniet van rust en privacy. Winkels, horeca en cultuur zijn op loopafstand, en de levendige binnenstad biedt alles wat u nodig heeft. Een woning als deze komt zelden beschikbaar op zo’n unieke locatie, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt wonen tussen de sfeervolle straatjes van Leeuwarden, met alle comfort van vandaag.