Voorstreek 92

Midden in de levendige historische binnenstad van Leeuwarden, aan de gezellige Voorstreek, ligt een bijzonder appartement dat de perfecte balans biedt tussen monumentale charme en modern wooncomfort. Achter de karakteristieke gevel van dit gemeentelijke monument uit circa 1900 schuilt een verrassend moderne woonomgeving, die recent grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 69 m² en een eigentijdse afwerking is dit appartement dé ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de stad.

Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de eigentijdse uitstraling van het appartement, waar rustige materialen en een doordachte indeling samenkomen tot een geheel eigen karakter. De ruime woonkamer van circa 30 m² ademt licht en ruimtelijkheid dankzij een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,90 meter en grote raampartijen aan de voorzijde. De geïntegreerde verlichting in de plafondlijsten voegt hier een extra sfeervolle touch aan toe, terwijl het separate toilet met fonteintje direct aansluit op de entree. Via een subtiele trap daalt u af naar het souterrain, waar een royale open keuken met diverse inbouwapparatuur en een eetruimte van circa 15 m² samen één sfeervolle woongedeelte vormen. De ruime opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel, en onder de trap vindt u een praktische opbergruimte voor voorraad en andere spullen. Aansluitend ligt een separate technische- en wasruimte, die het dagelijkse leven nog verder vergemakkelijkt.

Op de verdieping wacht een royale slaapkamer van circa 13 m², inclusief inbouwkasten, die op een bijzondere manier verbonden is met de woonkamer. Een prachtige glazen pui zorgt voor een stijlvolle afscheiding tussen de ruimtes, waardoor het appartement zowel ruimtelijk als functioneel aanvoelt. De slaapkamer biedt niet alleen comfort, maar ook praktische vaste kastruimte. Direct aansluitend vindt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, die het hele appartement afrondt met een verzorgde afwerking.

Dit appartement combineert energielabel A+, vloerverwarming door het gehele pand en een warmtepompinstallatie (NIBE F750, 2023) voor een optimaal wooncomfort en duurzaamheid. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging voor veilige stalling van uw fietsen, en parkeren in de straat is mogelijk met een parkeervergunning (kosten circa € 286,- per jaar). De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor een goed beheer, met een maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 146,-.

De Voorstreek ligt midden in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden, waar u direct omringd bent door winkels, horeca, culturele voorzieningen en supermarkten op loopafstand. Of u nu wilt genieten van een terrasje, boodschappen doen of cultuur snuiven, alles is letterlijk om de hoek. Binnenshuis geniet u van een modern en comfortabel leefklimaat, terwijl u buiten de levendigheid van de stad omarmt. Dit unieke appartement, met zijn historische uitstraling en hedendaagse voorzieningen, is een zeldzame kans om in het hart van Leeuwarden te wonen. Wilt u dit bijzondere appartement zelf ervaren? Dien dan eenvoudig online een bezichtigingsaanvraag in via Funda of onze website.