Molenstraat 34-B

Een unieke, luxe hoekwoning in een rijksmonument met uitzicht op het Vossepark

Stel je voor: een royaal vierkamer-hoekappartement op de begane grond van de Wilhelminastate, een prachtig rijksmonument uit 1935 dat in 2005 is gerenoveerd tot een exclusief wooncomplex. Dit energielabel A-appartement combineert ruimte, licht en karakter met een eigen entree, een straatgerichte woonkamer van 66 m² en drie geriefelijke slaapkamers – allemaal gelegen op loopafstand van het centrum en met een prachtig uitzicht op het Vossepark. Bovendien hoort er een eigen inpandige parkeerplaats bij, gelegen in het voormalige stoomlokaal van dit historische gebouw.

De overdekte entree leidt je direct naar een hal met meterkast, wasruimte en toilet, waar je je kunt voorbereiden op de ruimtes ernaast. De hart van de woning is de 66 m² grote woonkamer, een luchtige, straatgerichte ruimte met hoge ramen en sunscreens die het licht optimaal benutten. De hoge plafonds en het brede uitzicht op het park maken elk moment tot een genot, terwijl de elektrische haard voor gezelligheid zorgt.

De open keuken is een echte kook- en ontvangstruimte, met een kook- en spoeleiland en uitgerust met Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De vloer in de keuken bestaat uit plavuizen, terwijl de rest van de woonkamer een houten vloer heeft – een combinatie die warmte en stijl uitstraalt. Aan de straatzijde is er zelfs een eigen zitje, zodat je ook buiten kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de drie slaapkamers, allemaal voorzien van voorzetramen met rolgordijnen voor privacy en lichtregulering. De twee grootste slaapkamers meten 19 en 20 m², terwijl de derde, iets kleinere slaapkamer 14 m² beslaat. De badkamer, bereikbaar via de hal, is volledig ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, toiletkast en toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dag.

Aan de achterzijde van het complex vind je de lift en gang naar je eigen parkeerplaats, gelegen in het voormalige ketelhuis. Daarnaast is er een berging in het souterrain, evenals een gezamenlijke multifunctionele ruimte die de bewoners delen. Het appartement is voorzien van een waterontharder, zodat je water altijd zacht en schoner is.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 528,22 per maand
• Eigen inpandige parkeerplaats (in voormalig stoomlokaal)
• Eigen berging in het souterrain
• Waterontharder inbegrepen
• Rijksmonument (Wilhelminastate, ontworpen door architect Baart in 1935, gerenoveerd in 2005)
• Energielabel A

Wil je deze unieke woning met karakter en luxe persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!