Europaplein 42

Een unieke woning met uitzicht, zon en ruimte in hartje Leeuwarden

Stel je voor: een ruim 3-kamer appartement van circa 80 m² in de geliefde Vosseparkwijk, waar comfort en privacy samenkomen met een zonnig dakterras van maar liefst 58 m² – een buitenruimte die zich voelt als een eigen tuin, maar met aanzienlijk minder onderhoud. Op de eerste verdieping van een levendig complex aan het Europaplein geniet u van contact met de grond, een praktische indeling en een uitzonderlijke buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of gezellig samenzijn. Dit is wonen zoals het hoort: centraal, ruim en met een eigen zonplek.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst opent een hal met inbouwkasten en meterkast de weg naar alle vertrekken, waar direct de verzorgde afwerking en doordachte indeling opvallen. De lichte woonkamer met uitzicht op het bruisende Europaplein is het hart van de woning – een ruimte die zowel functioneel als sociaal is, met voldoende plaats voor gezelligheid en dagelijks comfort. Dankzij de toplocatie op de eerste verdieping ervaart u bovendien een aangename verbinding met de omgeving, zonder last van bovenburen.

De moderne dubbele keukenopstelling in lichte kleuren is volledig ingericht met alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap staan klaar voor dagelijks gebruik. Twee ruime slaapkamers – waarvan de grootste circa 16 m² meet en voorzien is van vaste kasten – bieden privacy en opslagruimte. Een bijzonder detail: vanaf zowel de keuken als de slaapkamers heeft u directe toegang tot het riante dakterras, waar u kunt genieten van zon, rust en privacy.

De netjes afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel sluit naadloos aan op het functionele ontwerp, terwijl een separaat toilet met hangend closet voor extra comfort zorgt.

Het zonnige dakterras is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een gunstige zuidoostelijke ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van zonlicht, zonder last van buren of hinder. Of u nu wilt ontspannen met een boek, tuinieren of gezellig borrelen met vrienden – deze buitenruimte biedt ruimte voor alles. Elektrische zonneschermen en rolluiken aan de achterzijde zorgen ervoor dat u de zon kunt regelen naar wens.

Praktisch wonen is hier eenvoudig: op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging en een gezamenlijke fietsenstalling, terwijl het complex zowel een trap als een lift kent en rolstoelvriendelijk is ingericht. Optioneel kunt u de garagebox – gelegen tegenover het dakterras – bijkopen; de prijs hiervan is op aanvraag beschikbaar.

De locatie spreekt voor zich: in de populaire Vosseparkwijk van Leeuwarden, waar leefbaarheid, voorzieningen en welzijn hand in hand gaan. Deze wijk behoort tot de beter beoordeelde buurten van de stad, met op loop- of fietsafstand winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum is slechts enkele minuten fietsen verwijderd, zodat u geniet van zowel rust als stedelijke dynamiek.

Bovendien is de wijk actief en sociaal, met regelmatig evenementen en activiteiten die de gemeenschap versterken. Met de auto bent u snel op uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten of Harlingen.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van €1.200 per jaar.
• VvE en bijdragen: Het complex kent een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €400.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen €150 per maand.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en gevelbekleding vastgesteld. Dit vereist sanering en renovatie, waarbij de kosten voor rekening komen van de koper.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: De woning is geen verzakkingsgevoelig gebied.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet monumentaal en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de nabije toekomst.

Kortom: een comfortabel en compleet appartement met een uniek dakterras, gelegen in een van de aantrekkelijkste wijken van Leeuwarden. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook waarde hecht aan ruimte, zon en privacy. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!