Menaldumerstraat 23

Welkom in een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort

Op de Menaldumerstraat 23 in Leeuwarden vind je een karakteristieke woning uit 1936 die met zijn energielabel A en vijf slaapkamers verrassend veel mogelijkheden biedt. Deze goed onderhouden woning van circa 126 m² woonoppervlakte ligt in de geliefde Vosseparkwijk, waar je niet alleen geniet van een fijne achtertuin op het zuiden, maar ook van een grote speeltuin om de hoek en een korte fietsrit naar het centrum. Een woning die sfeer en functionaliteit perfect combineert.

Een warm welkom binnen

Zodra je de voordeur passeert, voel je je meteen thuis in de karakteristieke vestibule, die naadloos overgaat in de ruime hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang en de toegang tot de lichtdoorlatende woonkamer. Deze ruimte is slim ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, dat via openslaande deuren met een prachtig glas-in-loodraam verbonden is met de keuken. Op warme dagen kun je de tuin gemakkelijk bij de woning betrekken, terwijl de keuken met zijn praktische indeling en diverse inbouwapparatuur uitnodigt tot gezellig koken. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, waar de Intergas CV-ketel uit 2025 hangt en waar voldoende ruimte is voor de witgoedopstelling.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met handige inbouwkasten, een kleinere slaapkamer die perfect dient als werkkamer of babykamer, en een moderne badkamer uit 2020. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, een wastafelmeubel en een ruime douche. Vanuit de badkamer kun je via een handige deur het dakterras bereiken, ideaal om je was te laten drogen of om even de buitenlucht te snuiven.

Extra ruimte onder het dak

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte dankzij de dakkapel uit 2018, waardoor hier nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Ook is er ruimte voor opslag achter de knieschoten, zodat je alles netjes kunt bergen.

Een tuin om van te genieten

De prachtige achtertuin op het zuiden is een echte aanwinst. Via de openslaande deuren of de bijkeuken kun je genieten van verschillende zithoeken, waar je op warme dagen heerlijk kunt ontspannen. De stenen berging achterin biedt extra ruimte voor tuingereedschap en fietsen, terwijl de steeg een handige toegang biedt.

Leven in een levendige wijk

De woning ligt in de Vosseparkwijk, een populaire en levendige buurt in Leeuwarden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en de bereikbaarheid is uitstekend. Met de grote speeltuin om de hoek en het centrum op fietsafstand, is dit een ideale locatie voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een levendige omgeving.

Ben je geïntrigeerd?

Als je op zoek bent naar een woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, dan is de Menaldumerstraat 23 zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van sfeer en modern comfort in een geliefde wijk. Wij kijken ernaar uit om je te ontvangen!