Tesselschadestraat 21-A30

Wonen met allure in hartje Leeuwarden

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, modern appartement op de 7e verdieping van het geliefde Vondel Parck, waar duurzaamheid, luxe en een prachtig uitzicht over de stad naadloos samenvloeien. Dit 88 m² grote 3-kamerappartement aan de Tesselschadestraat 21 A30 is niet zomaar een woning – het is een instapklaar juweeltje met een energielabel A+++, een gasloze uitvoering en alle comforts die je je kunt wensen. Van het zonovergoten oostelijke balkon tot de hoogwaardige keuken met kookeiland: hier geniet je van maximaal woonplezier met minimale lasten.

Licht, ruimte en buitenleven op hoog niveau

De hoogste verdieping van het complex betekent volop privacy, weids uitzicht en een optimale lichtinval – elke dag weer een feest voor de ogen. Het ruime balkon op het oosten is een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waar je in de ochtend- en namiddagzon kunt ontbijten, werken of gewoon ontspannen. De open indeling zorgt voor een luchtige, moderne woonervaring, terwijl de grote raampartijen in de slaapkamers zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

Het hart van deze woning is de open, op maat gemaakte kwaliteitskeuken – een echt kookparadijs met een kookeiland voorzien van luxe granieten werkbladen en hoogwaardige RVS-designfronten. De inbouwapparatuur van Siemens (inbouwmagnetronoven, stoombakoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuiging) is compleet, en met de RVS Quooker is heet water direct uit de kraan beschikbaar. Hier kun je urenlang koken, bakken of gewoon genieten van het vakmanschap.

Slaapkamers vol mogelijkheden

De ruime hoofdslaapkamer biedt niet alleen comfort, maar ook ruimte voor een werkplek of extra opbergruimte – ideaal voor wie thuis productief wil zijn of gewoon meer ruimte nodig heeft. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten: als logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. Beide kamers stralen door de grote raampartijen een lichte, open uitstraling uit.

Luxe badkamer en praktische berging

Aan de andere kant van de hal vind je een ruime, hoogwaardig afgewerkte badkamer met een dubbel badmeubel (volop laden), een toiletkast en een hoge kast voor extra opslag. De extra ruime inloopdouche met stortdouche, zitje en afsluitbare glazen deur is een echte traktatie, compleet met wandcloset en luxe Grohe-armaturen. In de hal is er een separaat toilet en een technische berging, waar de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor witgoed zijn ondergebracht.

Duurzaam wonen met alle comforts

Deze woning is volledig gasloos en scoort met energielabel A+++ – een garantie voor lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dankzij de warmtepomp (voor verwarming, koeling en warm tapwater) en de WTW-installatie (warmte-terugwinventilatie) ben je onafhankelijk van fossiele brandstoffen. De PVC-vloer met geluiddempende ondervloer, vloerverwarming én vloerkoeling zorgt voor een constante comforttemperatuur, of het nu winter of zomer is.

Praktisch wonen met extra ruimte en gemak

Op de begane grond van het complex staat een royale privéberging met een extra zolderverdieping – perfect voor fietsen, seizoensspullen of opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, voorbereid op elektrisch laden vanuit de meterkast. Het complex is uitgerust met lift en video-intercom, en de VvE-bijdrage bedraagt €178,- per maand.

Vondel Parck: een locatie met karakter en gemak

Het appartement is gelegen in het Vondel Parck, een woontoren die vijf jaar geleden is opgeleverd op het voormalige terrein van de Leeuwarder Papierfabriek. Het complex hoort bij de populaire Vosseparkwijk, waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het fraaie Vossepark. Direct onder het complex bevindt zich een supermarkt, en de historische binnenstad van Leeuwarden en het centraal station zijn op korte afstand.

Een ideale locatie voor wie van stedenleven houdt, maar ook rust en gemak waardeert.

Belangrijke details

• Adres: Tesselschadestraat 21 A30
• Woonoppervlak: 88 m²
• Verdieping: 7e verdieping
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: €178,- per maand
• Servicekosten: Inclusief in VvE-bijdrage
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van achterstallig onderhoud, sanering of bouwkundige gebreken
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Wacht niet langer – dit appartement is een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een van de topadressen in Leeuwarden is!