Heliconweg 26

Een lichtdoorstroomd, instapklaar hoekappartement met eigen tuin – perfect om direct te genieten

Stel je voor: een ruime, begane grond woning van 80 m² met een energielabel F, waar het licht door de vele raampartijen stroomt en je van elke hoek van het appartement kunt genieten van de zonovergoten zuidelijke balkon en de fraai aangelegde, royale achtertuin. Dit instapklaar driekamerappartement combineert comfort met buitenleven – een ideale mix voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke locatie in een gemeentelijk monumentaal complex.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar de sfeer wordt bepaald door de doorbraak naar de eethoek en de overvloedige lichtinval dankzij de hoekligging. Vanuit deze gezellige ruimte loop je direct naar het zuidgeoriënteerde balkon, waar je kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de buitenlucht. De moderne keuken uit 2022 is volledig uitgerust met een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt met een stap de toegang tot de 10 meter diepe achtertuin – een echte blikvanger met een houten overkapping, berging en praktische achterom.

Hier kun je heerlijk buiten zitten, barbecuen of gewoon ontspannen in een groene oase.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte. Een van de slaapkamers is extra groot en heeft zelfs toegang tot het balkon, terwijl de andere slaapkamer compact maar functioneel is ingericht. De badkamer, vernieuwd in 2022 (behalve het tegelwerk), is voorzien van een douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Onderin het complex vind je bovendien een ruime dubbele inpandige berging van maar liefst 22 m² – ideaal voor al je spullen of hobby’s.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van het kozijn in de grote slaapkamer. De gevels van het complex hebben een gemeentelijke monumentale status, wat zorgt voor een bijzondere sfeer en een beschermd stadsgezicht. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,00 per maand, welke in één keer per jaar wordt voldaan.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond, maar wel met een royale, eigen achtertuin gelegen op het westen.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.