Reinder Brolsmawei 2

Een unieke kans voor een projectliefhebber

Hier biedt zich een sfeervolle woning met garage aan op een rustige hoeklocatie, slechts een steenworp verwijderd van het levendige winkelcentrum van Westeinde. Deze woning, die een grondige renovatie en modernisatie vraagt, is een ideale uitdaging voor wie zijn of haar droomhuis wil creëren. Met ruimte, karakter en een strategische ligging in een kindvriendelijke wijk, belooft deze woning jarenlang woonplezier – mits je de tijd en energie wilt investeren om het tot een prachtig thuis te transformeren.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond biedt een praktische indeling met een garage aan de voorzijde, bereikbaar via een loopdeur bij de voordeur en een stalen kanteldeur aan de straatzijde. De hal met toiletruimte, meterkast en bergkast vormt een prettige entree, waarna je stapt naar de tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de 8,5 meter diepe achtertuin. Aan de voorzijde vind je een gesloten keukenruimte, die uitnodigt tot een complete vernieuwing.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met bergkast, twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk ca. 12 m² en ca. 6,5 m²) en een badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, wasmachine-aansluiting en een tweede toilet. Aan de achterzijde sluiten twee extra slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 6,4 m²) aan, die eveneens veel licht binnenlaten.

De tweede verdieping herbergt een vaste trap, ruime bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel (Intergas Komb HRE 28/24 A, 2019, eigendom). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 13 m² en een kleinere slaap-/werkkamer (ca. 6 m²) met toegang tot een balkon aan de achtergevel. De zolderverdieping is voorzien van een vliering, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

Een ideale locatie voor gezinnen en projectliefhebbers

De woning ligt in het hart van de wijk Westeinde, waar je binnen twee minuten het uitgebreide winkelcentrum bereikt. De wijk staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke sfeer, met veel speelgelegenheden, gemeentelijk groen en waterpartijen. Toch ben je ook slechts 10 fietsminuten verwijderd van de historische binnenstad van Leeuwarden, waar cultuur, uitgaansleven en winkelstraatjes elkaar ontmoeten.

Ben je klaar voor de uitdaging? Laat je inspireren door deze woning en kom snel langs voor een uitgebreide bezichtiging. Samen kunnen we kijken hoe je dit project tot een uniek thuis kunt transformeren.