Een sfeervolle tussenwoning in een rustige groene omgeving

In het hart van Leeuwarden staat deze 99 m² grote tussenwoning aan de Johan Winklerwei, waar comfort, ruimte en privacy perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle zuidelijke tuin en veel natuurlijk licht biedt deze woning een ideale leefomgeving voor starters, gezinnen of doorstromers. De praktische indeling, prettige leefruimtes en groene buitenruimte maken het een woning waar je je direct thuis voelt.

Begane grond: licht en ruim Via de lichte entree kom je binnen in de hal, waar aan de rechterzijde het toilet en de trap naar de eerste verdieping zijn gelegen. Aan de linkerzijde vind je de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een echte aanwinst dankzij de grote schuifpui, die niet alleen voor veel licht zorgt, maar ook een fijne verbinding creëert met de tuin. De open keuken is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige voortuin.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, terwijl de andere twee aan de achterzijde meer privacy bieden. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping: flexibel inzetbaar De tweede verdieping wordt momenteel als atelier gebruikt, maar kan gemakkelijk dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie uit 2022 (huur) aanwezig, terwijl achter de knieschotten nog extra opbergruimte is.

Tuin & berging: een oase van rust De voortuin ligt aan een rustig voetpad dat grenst aan gemeentelijk groen, waardoor je veel privacy ervaart. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via de grote schuifpui en is sfeervol ingericht met veel groen, een pergola met blauwe regen en een praktisch tuinhuisje. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Omgeving: rust, ruimte en gemak De Johan Winklerwei ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, terwijl het centrum van Leeuwarden en de uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je in alle rust, met ruimte en gemak op een steenworp afstand.

Belangrijke kenmerken