Een solide gezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige zuidgerichte tuin

Dit eindwoning is een ideale gezinswoning met vijf slaapkamers, ruime bergruimte en een fijne zuidgerichte achtertuin, compleet met een vrijstaande garage. Met een inhoud van meer dan 500m³ en een energielabel C, biedt deze woning van 1976 een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en een rustige locatie. De woning staat op een eigen perceel van 233m² en is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk, met natuur en wandelpaden op loopafstand.

De begane grond verwelkomt je met een compacte hal/entree en een royale doorzon-woonkamer van ca. 38m², waar licht en ruimte centraal staan. De open keuken is doorgetrokken in de aanbouw, waardoor een langgerekte keukenopstelling van 6 meter mogelijk is. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesladen, een oven, spoelbak en een 4-pits gasstel met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een grote provisiekast met groepenkast, en centraal in de woning vind je een tussenhal met toiletruimte. De achtertuin is ca. 16 meter diep en grenst aan een openbare ruimte met parkeergelegenheid. De vrijstaande stenen garage/berging (ca. 6,6x2,8m) biedt extra opslagruimte en heeft zowel een loopdeur aan de tuinzijde als een stalen kanteldeur.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, een ouderkamer van ca. 16m² aan de achterzijde, en twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 9m² en ca. 10m²). De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en een design-radiator. De tweede verdieping herbergt een overloop met berging (waar de CV-combiketel staat) en twee slaapkamers (ca. 14m² en ca. 7m²). De zolderberging is bereikbaar via een losse trap en biedt extra opslagruimte.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen, HR++ beglazing (groendeels uit 2017) en een CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24, 2011). De aanbouw (ca. 3x2,5m) dateert uit 1997 en heeft een redcedar-gevelbetimmering. Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C).

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Westeinde, biedt deze woning een ideale combinatie van groen, speelgelegenheden en waterpartijen. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, terwijl de historische binnenstad van Leeuwarden slechts 10 fietsminuten verwijderd is. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk, waardoor je snel kunt genieten van deze ruime, moderne woning met alle comfort van thuis.

Kom snel kijken en laat je verrassen!