Rixtwei 325

Een ruimtevol paradijs in hartje Leeuwarden

Stel je voor: een vrijstaande woning met zes slaapkamers, een halfopen keuken met 6-pits gasfornuis en een luxueuze badkamer met ligbad en aparte douche – alles binnen handbereik in de geliefde wijk Westeinde. Deze woning biedt ruimte, comfort en een groene omgeving, perfect voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of iedereen die waarde hecht aan privacy en leefruimte.

Beganeground: ruimte en functionaliteit Je komt binnen via een ruime oprit en stapt direct de spacieuze hal binnen, waar een modern toilet, een meterkast en een handige bergkast je welkom heten. Vanuit de hal loop je rechtstreeks naar de lichtvloerse woonkamer of de halfopen keuken, waar een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap je culinaire wensen inluiden. De keuken biedt voldoende werkblad en opbergruimte, zodat koken en ontbijten een genot worden. De woonkamer ademt ruimte uit en geeft toegang tot een geïsoleerde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor een groot huishouden. Op de begane grond vind je ook een royale slaapkamer met eigen badkamer en suite, met toilet, wastafel en douche. Een perfecte oplossing voor een samengesteld gezin, thuiswerkers of mantelzorgers.

Eerste verdieping: slaapruimte en luxe Via de trap kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van ongeveer 21 m² met inbouwkasten. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een verlichte spiegel. Op de overloop staat bovendien een bergkast met ruimte voor de cv-installatie. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je alle extra spullen kwijt kunt.

Tuin: genieten van zon en groen De woonkamer kijkt uit op een park met vijver en is gericht op het oosten, waardoor je ’s ochtends van het licht kunt genieten. Via de schuifpui loop je zo het zonnige terras op het zuiden op – perfect voor een kop koffie of een borrel in de zon.

Locatie: Westeinde, een wijk om van te houden Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, brede lanen en een actieve buurtvereniging. Alles wat je nodig hebt – supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen – is binnen handbereik. Het centrum is snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer, en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting het Friese merengebied of de A31. Hier spelen kinderen veilig buiten, en er is altijd ruimte voor ontspanning of een praatje met de buren.

Overtuigd? Kom langs en ontdek deze woning zelf! Deze woning biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een toplocatie in Westeinde, een energielabel C, een nieuwe cv-ketel (2025) en buitenschilderwerk (2023). Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Rixtwei 325 te bieden heeft!