Rixtwei 325

Stel je voor: een heerlijke, vrijstaande woning met zes slaapkamers en ruimte voor iedereen, waar comfort en groen samenkomen in de populaire wijk Westeinde in Leeuwarden. Deze ruime woning biedt alles wat je nodig hebt, van een moderne keuken tot een luxe badkamer en een zonnige tuin, perfect voor grote gezinnen of wie gewoon lekker de ruimte wil.

Op de begane grond verwelkomt een royale hal je met een modern toilet, een praktische meterkast en een handige bergkast. Van hieruit loop je direct de lichte woonkamer binnen, waar je door de schuifpui toegang hebt tot het terras aan de zuidzijde. De halfopen keuken is een droom voor culinaire liefhebbers: met een groot 6-pits gasfornuis, een royale oven en een ingebouwde wasbak, afzuigkap en vaatwasser.

Het werkblad biedt volop ruimte om samen te koken of gezellig te ontbijten, terwijl de vele kasten zorgen voor een opgeruimde indeling. Ook vind je hier een geïsoleerde berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal voor een groot huishouden. Daarnaast is er een royale slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche – perfect voor mantelzorgers of wie vaak thuiswerkt.

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers. De ouderslaapkamer springt eruit met een oppervlakte van ongeveer 21 m² en praktische inbouwkasten. De andere kamers lenen zich uitstekend als kinderkamers, werkplekken of hobbyruimtes.

De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met moderne mengkranen en een verlichte spiegel. Op de overloop vind je bovendien een bergkast voor de cv-installatie. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je extra spullen kwijt kunt.

De woonkamer kijkt uit op het park met vijver en is gericht op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk licht hebt. Het terras aan de zuidzijde nodigt uit om buiten te genieten, of het nu een kop koffie of een borrel in de zon is.

In de rustige en kindvriendelijke wijk Westeinde, een van de populairste buurten van Leeuwarden, vind je alles binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen. Het centrum is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, en met de auto ben je in no-time op de uitvalswegen richting het Friese merengebied of de A31. De wijk staat bekend om zijn groen, brede lanen en een actieve buurtvereniging, waar kinderen veilig buiten spelen en waar altijd ruimte is voor ontspanning of een praatje met de buren.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en een waterontharder. Het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd. In de koopovereenkomst zijn een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.