Rixtwei 126

Een nieuwe start in Westeinde!

Welkom in deze keurig onderhouden eengezinswoning in de gewilde wijk Westeinde, waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een volledig gemoderniseerde inrichting is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de toekomst. De autoluwe locatie en onderhoudsvrije tuinen maken het een ideale plek voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een sfeervolle woonomgeving.

Begane grond: licht en ruim

Bij binnenkomst ontvangt u een lichte hal met meterkast, die uitkomt op de woonkeuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat, en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, waar u kunt genieten van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De onderhoudsvrije achtertuin is perfect voor een lounge-set of een gezellige barbecue, terwijl de carport en stenen berging achter in de tuin voldoende ruimte bieden voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voorzijde van de woning is verzorgd aangelegd, waardoor het geheel een uitnodigende uitstraling heeft.

1e verdieping: ruimte voor iedereen

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime en een kleinere kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is eveneens geschikt als baby- of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Boven: bergruimte en moderne installaties

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een handige plek voor seizoensspullen of kerstdecoratie. Hier bevindt zich ook de Intergas CV-ketel (2022), die samen met de radiatoren voor een efficiënte verwarming zorgt.

Locatie: groen, kindvriendelijk en centraal

Westeinde is een groene, ruim opgezete wijk met sfeervolle woningen en een rustig straatbeeld, terwijl alle voorzieningen van Leeuwarden, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, binnen handbereik zijn. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede lanen en vele speelgelegenheden, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

Bent u op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!