Roekstraat 37

Een sfeervolle hoekwoning in de gewilde Vogelwijk

In het hart van de kindvriendelijke Vogelwijk, aan de westkant van Leeuwarden, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een aangebouwde garage. Het pand, ooit een woon-winkelpand, biedt een bijzondere breedte en een ruime indeling. De huidige eigenaar heeft het pand met zorg onderhouden, met recente verbeteringen zoals een nieuwe keuken en badkamer (2020) en een vernieuwd dak (2021). Met drie slaapkamers – waarvan één op de begane grond – en de mogelijkheid om een vierde toe te voegen, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

De begane grond biedt een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken, waar dagelijks leven en ontspanning naadloos samengaan. De keuken is modern en functioneel, terwijl de woonruimte uitnodigt tot gezellige avonden. Een bijzonder detail is de mogelijkheid om op de begane grond een extra badkamer aan te leggen, wat het leven met kinderen of gasten nog gemakkelijker maakt. De knusse achterplaats, gelegen op het zonnige zuiden, is een perfecte plek om te ontspannen, en via de garage is er een doorgang naar de eigen oprit in de Houtduifstraat.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste eventueel kan worden gesplitst in twee aparte ruimtes. De moderne badkamer op deze verdieping biedt alle comfort. Een extra pluspunt is de ruime zolderberging op de tweede verdieping, die voldoende opslagruimte biedt. En dan is er nog het dakterras, ook op het zuiden, waar je kunt genieten van de zon en de rustige omgeving.

De woning ligt in een gewilde woonwijk, op loop- en fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad. In de buurt vind je een bakkerij, een Jumbo Supermarkt en de rondweg, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Kortom, een ideale en centrale ligging voor wie waarde hecht aan gemak en sfeer.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige pand. De aanvaarding is vanaf januari 2026, zodat je voldoende tijd hebt om alles voor te bereiden.