Harlingerstraatweg 2-B

Villa Zonneweelde: een monumentale droom met karakter en potentie

Stap binnen in Villa Zonneweelde, een rijksmonumentale juweel uit 1927, ontworpen door de vooraanstaande Friese architect Andries Baart in de tijdloze Engelse Landhuisstijl. Deze 371 m² grote villa op een 782 m² groot perceel straalt oorspronkelijke elegantie uit met haar erkers, serre, diverse dakvormen en originele details – een ideale basis voor een unieke restauratie en verduurzaming naar uw eigen wens. Met zes slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een royale achtertuin biedt deze woning niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook voor werken, hobby’s en een praktijk aan huis.

Een indeling vol mogelijkheden

Via de zij-entree betreedt u het tochtportaal, dat soepel overgaat in de centrale hal – het hart van de woning. Hier vindt u een open haard, een garderobe en een karakteristieke trappartij met prachtige glas-in-loodramen, die de historische sfeer versterken. Vanuit deze hal loopt u direct naar de sfeervolle woonkamer met zit-erker en tweede open haard, waar daglicht door de originele ramen stroomt.

Aan de andere kant ligt de eetkamer, die naadloos aansluit op de moderne woonkeuken en de bijkeuken, waar u ook toegang krijgt tot de ruime garage van circa 83 m². Aan de achterzijde van het huis sluit een serre de woonkamer af, perfect voor een groene uitstraling of extra leefruimte.

Aan de andere kant van de villa bevindt zich een tweede ingang, die leidt naar een multifunctionele ruimte – voorheen in gebruik als notariskantoor en later als atelier. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, thuiskantoor of creatieve werkplek. Boven komt u via een vrijstaande trap met decoratief bewerkte leuningen op de eerste verdieping, waar een overloop met toilet en douche en een stijlvolle bovenhal met bewerkte balustrade u verwelkomt.

Hier vindt u zes slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de achterzijde dat uitzicht biedt over de tuin. De tweede verdieping herbergt een grote multifunctionele ruimte van circa 50 m² en een meidenkamer, terwijl de kelder van circa 15 m² bergruimte biedt, inclusief een wijnkast.

Een tuin vol privacy en ruimte

De villa ligt op een ruim perceel van 782 m², waar de privacyvolle achtertuin volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Dankzij de centrale ligging aan de Harlingerstraatweg bent u binnen twee minuten op de uitvalswegen, terwijl het centrum, de stadsschouwburg en de Prinsentuin op loopafstand liggen. Ook kinderopvang en een basisschool zijn dichtbij, en met de fiets of te voet bereikt u snel alle voorzieningen.

Een kans om geschiedenis te behouden en te vernieuwen

Villa Zonneweelde is grotendeels gaaf gebleven, zowel aan de buiten- als binnenzijde, en vraagt om een liefdevolle restauratie en modernisering. Door de rijksmonumentstatus kunt u gebruikmaken van specifieke subsidie- en financieringsregelingen, zoals de monumentensubsidie, laagrente leningen via het Nationaal Restauratie Fonds en het ontzorgingsprogramma verduurzaming monumenten. Dit maakt het pand niet alleen een unieke woonomgeving, maar ook een fiscale investering met toekomstperspectief.

Belangrijke details

• Rijksmonument (nr. 519896), gebouwd in 1927 door architect Andries Baart.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – dit is een vrijstaande villa.
• Canon en grondbelasting zijn van toepassing, maar er zijn geen erfpachtlasten of VvE-verplichtingen.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering nodig – de woning is in oorspronkelijke staat bewaard gebleven.
• Geen beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingsbeperkingen vermeld.