Eksterstraat 20

Een tijdloze tussenwoning in hartje Vogelwijk – modern leven met karakter

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning uit 1930 in de karakteristieke Vogelwijk, waar historische charme samenvalt met een moderne open keuken, een ruime zolder en alle gemakken van een stadswoning. Met circa 83 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning aan de Eksterstraat 20 in Leeuwarden niet alleen een praktische indeling, maar ook een unieke levensstijl – op loop- en fietsafstand van het historische centrum. Een woning die zowel gezinsleven als stijlvol wonen mogelijk maakt, compleet met eigen voor- en achtertuin en een zonnepaneel voor duurzame energie.

De begane grond vormt het hart van deze woning, waar de open keuken en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Een toilet met wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een waterontharder zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de entree/hal als centrale knooppunt dient voor de toegang tot alle vertrekken. Hier voel je je direct thuis – een ruimte die zowel sociaal als praktisch is ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een keurige badkamer met douche, wastafel en toilet, compleet met een frisse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Daarnaast bieden de twee slaapkamers voldoende privacy en ruimte, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt. Maar het hoogtepunt?

De ruime zolder, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Deze extra woon- of bergruimte (circa 30 m²) is vrij in te vullen – of als extra slaapkamer, hobbykamer, werkplek of praktische opslag. Een verdieping die de woning net dat beetje extra geeft en ruimte biedt voor persoonlijke wensen.

De buitenruimte rondom deze woning is even waardevol als de indeling binnenin. Aan de voorzijde geniet je van een voorhof, terwijl achteraan een achtertuin van circa 17 m² ligt, 10 meter diep met een achterom – ideaal voor een terras, planten of een momentje buitenlucht. De Vogelwijk, waar deze woning zich bevindt, is één van de oudste en meest gewilde wijken van Leeuwarden.

Het historische centrum is op loop- en fietsafstand, terwijl in de directe omgeving twee buurtwinkelcentra liggen met een supermarkt, warme bakker, slijterij, snackbar en drogist. Ook sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, evenals de Haak met snelle verbindingen naar de N31, A31 en A32.

Een woning met karakter, ruimte en een unieke locatie – klaar voor jouw volgende hoofdstuk. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een stijlvolle stadswoning of een project met ruimte voor persoonlijke invulling, deze tussenwoning biedt het allemaal. Bezichtig deze woning vandaag nog en ontdek zelf waarom de Eksterstraat 20 zoveel te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan een niet-zelfbewoningsclausule. Het energielabel is D. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking en vereist geen sanering of sloop. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien de woning eigen grond heeft. Achterstallig onderhoud is er niet.