Steijnstraat 13

Een sfeervolle stadswoning met jaren '20-charme en moderne leefruimte – perfect voor wie van rust houdt met het centrum om de hoek

Stel je voor: een karakteristieke tussenwoning aan de Steijnstraat in Leeuwarden, waar de warmte van een verrassend ruime doorzonwoonkamer samenvalt met het comfort van een moderne keuken en een zonnige stadstuin op het westen. Deze woning uit de jaren '20 combineert tijdloze stijl met praktische indeling – ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag wonen in een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen van het historische centrum biedt deze woning zowel privacy als stadsleven, met een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer die alle gemakken biedt.

De entree opent zich via een trapopgang naar een lichte hal, die als hart van de woning fungeert. Hier vind je direct de doorzonwoonkamer, een ruimte die door zijn royale lengte en grote raampartijen aan voor- en achterzijde het hele jaar door overvloedig daglicht krijgt. Aan de voorzijde is er volop plaats voor een gezellige zithoek, terwijl de openslaande deuren naar de tuin uitnodigen tot een ruime eethoek.

Een open boekenkast scheidt de leefruimtes speels van elkaar, zonder dat de ruimte er smaller door wordt – een slimme oplossing voor wie van openheid houdt, maar ook privacy waardeert.

Aansluitend vind je de moderne keuken, strak en tijdloos in opzet met voldoende inbouwapparatuur en werkruimte. Vanuit deze praktische ruimte bereik je direct de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte zijn ingericht. Ook een separaat toilet en een achterdeur naar de tuin maken deze ruimte een echte multitasker. De keuken en bijkeuken zijn niet alleen functioneel, maar ook ontworpen om het dagelijkse leven soepel te laten verlopen.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast, terwijl de andere twee kamers flexibel ingericht kunnen worden – perfect als slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De indeling op de bovenverdieping biedt rust en privacy, zonder dat je het gevoel hebt in een kleine ruimte te wonen.

De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen is een echte parel: hier geniet je in de middag- en avonduren van de zon, terwijl de groene omgeving een verfrissende tegenwicht biedt aan de stad. De tuin is niet alleen zonnig, maar ook makkelijk te onderhouden – ideaal voor wie van buitenleven houdt zonder veel tijd te willen besteden aan tuinwerk.

De Steijnstraat ligt in de geliefde Transvaalwijk, een karakteristieke buurt net buiten het centrum van Leeuwarden. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum met zijn winkels, horeca en culturele hoogtepunten. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: stadsnatuur en stadsleven, zonder compromissen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de ouderdoms- en asbestclausule, wat betekent dat de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor schade of gebreken die voortvloeien uit de ouderdom van de woning of het gebruik van asbest. Daarnaast is er een funderingsrisico-indicator (A t/m E) beschikbaar, die informatief is maar geen garantie biedt over de feitelijke staat van de fundering. De indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps en geeft een indicatie van mogelijke risico’s zoals verzakkingen of bodemgesteldheid.

Verkoper, makelaar en Vastgoed Nederland aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van deze indicator.

Deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens, maar er kan geen garantie worden gegeven op de volledigheid of juistheid van de informatie, zoals maten, oppervlakten of de staat van installaties. Voor verdere details verwijzen we naar de koopovereenkomst en de bijbehorende documentatie.