Joubertstraat 8-A

Een karaktervolle bovenwoning in Leeuwarden met eigen balkon en volop ruimte om je eigen stempel op te drukken

Stel je voor: een sfeervolle bovenwoning in het hart van Leeuwarden, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning, verdeeld over meerdere woonlagen, biedt niet alleen een ruime woonkamer, een separate keuken en een bijkeuken, maar ook twee slaapkamers, een badkamer en – als hoogtepunt – een eigen balkon met groene privacy. Met een energielabel A en een indeling die volop ruimte biedt voor persoonlijke invulling, is dit een unieke kans om te wonen met karakter, licht en comfort.

De entree van deze woning begint al op de begane grond, waar je via een eigen ingang binnenstapt in een hal met een trapopgang die je naar de eerste verdieping leidt. Daar wacht je een ruime woonkamer met een royale opzet, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een eettafel. De grote raampartijen laten het daglicht vrij spel, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Vanuit de woonkamer loop je naar de overloop, waar je toegang hebt tot het separate toilet, de praktisch ingerichte keuken en de bijkeuken. De keuken is niet alleen functioneel met volop werk- en kastruimte, maar ook een leuk detail: een binnenraam dat de keuken met de woonkamer verbindt. Zo valt er extra licht tussen de ruimtes, en voel je je thuis in een open, verbonden ruimte.

De bijkeuken is eveneens vanuit de overloop bereikbaar en vormt een handige aanvulling op deze woonlaag. Hier vind je niet alleen ruimte voor de wasmachine, maar ook extra opbergruimte. En het mooiste? Vanuit de bijkeuken stap je direct het balkon op – een fijne overgang tussen binnen en buiten. Het balkon is langgerekt en biedt volop ruimte voor een tafel, stoelen en planten, terwijl de aanwezige begroeiing rondom privacy en een groene uitstraling creëert. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, beschut en met uitzicht op de stad.

Op de tweede verdieping vind je de twee slaapkamers, de badkamer en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer heeft een bijzonder karakter dankzij de schuine dakvlakken en de zichtbare vorm van de kap. Met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels, en met natuurlijk licht dat via het raam naar binnen valt, is dit een echte slaapkamer met sfeer. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet, met plaats voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau of kast. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, waar je extra spullen kunt onderbrengen.

De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht, met een wastafel en douche. De lichte, witte betegeling geeft de ruimte een frisse uitstraling, die gemakkelijk aan te passen is aan je eigen stijl. Zo kun je met enkele aanpassingen je eigen badkamer creëren.

Deze bovenwoning ligt in Leeuwarden, een stad met veel karakter en cultuur. Ben je benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de gemeente Leeuwarden en is onderworpen aan appartementsrecht. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 75 m². De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- en de VvE-bijdrage is € 120,- per maand.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht van toepassing, en de woning heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 399.900,-.

De woning is geen asbestvrij en bevindt zich in een bodemverontreinigde zone. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is geen saneringsgebied. De fundering is in orde en er is geen houtrot of verzakking vastgesteld.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.