Gertrudisstraat 3

Een moderne, ruimtevolle herenhuis met 184m² woonoppervlak in het groene Sint Bonifatiuspark

In het hart van een van Leeuwardens meest gewilde woonwijken ligt dit zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap herenhuis, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een energiezuinige uitstraling (energielabel A), biedt deze woning alles wat een groter gezin nodig heeft. De zonnige zuidwestelijke tuin met houten overkapping en achterom is een echte oase van rust, terwijl de centrale ligging zorgt voor alle voorzieningen op loopafstand.

De woning straalt moderniteit uit, met een zeer ruime living die naadloos overgaat in de open keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin creëren een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping met zijn royale oppervlakte uitnodigt tot een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om een vijfde te creëren. Extra bergruimte achter de knieschotten zorgt voor voldoende opslagruimte.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet. De aangebouwde stenen garage is praktisch opgesplitst in een bijkeuken aan de tuinzijde en een garage aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen, waardoor het energieverbruik optimaal is. Een laadpaal voor elektrische auto’s en een eigen oprit voor parkeren ronden het comfort af.

Het Sint Bonifatiuspark is een kindvriendelijke wijk met een parkachtige sfeer, waar de geschiedenis van het voormalige Bonifatius Hospitaal nog steeds voelbaar is. Basisscholen, kinderopvang, sport- en gezondheidsvoorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl de Leeuwarder binnenstad makkelijk per fiets of te voet bereikbaar is. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!