Brandemeer 15-B

Dit moderne en energiezuinige appartement aan de Brandemeer 15 b in Leeuwarden is een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische indeling. Gebouwd in 2023 en direct klaar voor bewoning, biedt het met een woonoppervlakte van circa 74 m² en twee slaapkamers alle ruimte voor een prettig leven. Het appartement behaalt het uitstekende energielabel A+++, wat samen met de vloerverwarming, vier zonnepanelen en een ventilatielucht-warmtepomp zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat.

Een eigen terras van circa 10 m² en een berging van 5 m² maken het geheel compleet, terwijl de moderne afwerking en rustige uitstraling direct een warme sfeer creëren.

Bij binnenkomst via de eigen voordeur, grenzend aan de centrale parkeerplaats, komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen nodigt uit tot ontspannen en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Via de brede schuifpui opent de woonkamer zich naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Hier vindt u een fijne plek om bij mooi weer te genieten van de buitenlucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en compleet uitgevoerd, met volop werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur, waaronder een Siemens 4-pits kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, zorgt voor maximale gebruiksgemak.

Een Quooker biedt direct kokend water, zodat koken nog eenvoudiger wordt.

De twee slaapkamers zijn beide praktisch van formaat: de hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer, uitgevoerd in een rustige en eigentijdse stijl, beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, en een technische ruimte voor de installaties en witgoedopstelling zorgt voor extra praktisch gemak.

Buiten het appartement beschikt u over een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex en is dankzij de gelijkvloerse indeling goed toegankelijk. De Vereniging van Eigenaars heeft een actief beleid met een reservefonds, onderhoudsplan en een gezamenlijke opstalverzekering, wat bijdraagt aan een zorgeloos wonen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 112,85.

De rustige straat in Leeuwarden en de nabijheid van Winkelcentrum Bilgaard met dagelijkse voorzieningen maken deze woning extra aantrekkelijk. Ook andere delen van de stad zijn goed bereikbaar, terwijl u thuis geniet van het comfort en de energiezuinigheid van een modern appartement.

Een instapklaar en compleet appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst, met een bouwjaar 2023, vloerverwarming door het gehele appartement, vier zonnepanelen met een gezamenlijk piekvermogen van circa 1.820 Wp en een uitstekend energielabel dat geldig is tot 02-03-2033.

Belangrijke details

• Het appartement is gebouwd in 2023 en heeft een woonoppervlakte van circa 74 m².
• De VvE-bijdrage bedraagt € 112,85 per maand.
• Het energielabel A+++ is geldig tot 02-03-2033.
• De zonnepanelen hebben een capaciteit van 455 Wp per paneel, goed voor een gezamenlijk piekvermogen van circa 1.820 Wp.
• De technische installaties (ventilatielucht-warmtepomp NIBE F470, 2023) en de zonnepanelen zijn eigendom van de koper.