de Jokse 15

Deze zonnige, energiezuinige hoekwoning in de rustige wijk Bilgaard combineert comfort met duurzaamheid en biedt een heerlijke levensstijl op loopafstand van alle voorzieningen. Met een diepe achtertuin op het zuiden, drie praktische slaapkamers en een grondig gerenoveerde basis is deze woning een ideale uitvalsbasis voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en rust, zonder in te leveren op gemak.

De indeling van de woning is zowel functioneel als lichtrijk, met een royale woonkamer die zich uitstrekt naar de groene achtertuin. Via de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, waardoor deze ruimte een uitnodigende sfeer creëert. De laminaatvloer en praktische vaste kast maken het afwerken naar eigen smaak eenvoudig, terwijl de nieuwe geïsoleerde deur met driepuntssluiting een veilige en energiezuinige toegang tot de tuin biedt.

De keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat, zodat u direct kunt genieten van moderne gemakken. Een apart toilet met fontein en een inpandige berging voor fietsen of tuingereedschap maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping wacht een slimme indeling met drie ruime slaapkamers, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers tot één grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer biedt volop ruimte voor een werkplek, kledingkasten of een gezellig zitje, terwijl de overige slaapkamers profiteren van veel daglicht dankzij de grote ramen. De centrale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

De recht opgetrokken muren zorgen voor optimale bruikbare vierkante meters, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. De diepe achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om de hele dag te genieten van de zon, rust en groen, terwijl de wijk Bilgaard zelf een kindvriendelijke en groene leefomgeving biedt. Op korte loopafstand vindt u het winkelcentrum Bilgaard met supermarkten, speciaalzaken en verswinkels, evenals basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.

Het Leeuwarder Bos ligt eveneens op fietsafstand, net als het historische centrum van Leeuwarden, waar u binnen 10 tot 15 minuten met de fiets bent.

Belangrijke details

Bouwjaar 1969, gebruiksoppervlakte 120 m², inhoud 418 m³, perceeloppervlak 125 m². De woning is voorzien van acht zonnepanelen, HR++ glas, vloer- en bodemisolatie en een CV-ketel met doorstroomverwarmers in de badkamer en keuken. Oplevering vindt plaats in september of in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.