Wijbrand de Geeststraat 28

Een uniek karaktervol herenhuis in hartje Leeuwarden – waar wonen, werken en investeren naadloos samenvloeien

Stel je voor: een indrukwekkend herenhuis uit circa 1900, vol authentieke sfeer en verrassend veel ruimte, gelegen aan een karakteristieke straat op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leeuwarden. Wijbrand de Geeststraat 28/28A is niet zomaar een woning, maar een multifunctioneel juweel dat zich perfect leent voor wonen, werken of zelfs het creëren van twee zelfstandige wooneenheden. Dankzij de reeds aanwezige dubbele huisnummers (28 en 28A) en de praktische indeling zijn de mogelijkheden eindeloos – of u nu ondernemer, thuiswerker, samengesteld gezin of liefhebber bent van stadspanden met karakter.

De begane grond nodigt u uit met een klassieke entree en een authentieke voordeur die direct de sfeer van het bouwjaar oproept. De hal vormt het hart van de woning en leidt naar de trapopgang en de eerste kamer. Aan de voorzijde wacht een lichte, ruime kamer met prachtige openslaande deuren naar de voortuin – een ideale ruimte die zich perfect laat inrichten als woonkamer, kantoor, praktijkruimte of atelier.

Aan de achterzijde vindt u de woonkamer, die naadloos aansluit op de afgesloten keuken. Vanaf hier bereikt u de eerste badkamer, voorzien van toilet, en achter de keuken ligt de eerste slaapkamer. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de ruime garage met een praktische uitgang naar de naastgelegen straat – perfect voor fietsen, opslag of parkeren.

Op de eerste verdieping treft u een van de sfeervolste delen van het huis aan. De indeling is prachtig en suite, met volop lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde geniet u van een charmant balkon, terwijl de achterzijde u verwelkomt met een royaal dakterras – een oase van rust waar u heerlijk buiten kunt zitten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken.

De tweede verdieping biedt drie prima slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf.

Dit karakteristieke herenhuis combineert authentieke details en sfeervolle elementen met een gemengde bestemming – u kunt hier wonen, werken of zelfs twee zelfstandige wooneenheden creëren. De woning biedt veel leefruimte, een multifunctionele indeling en ligt in een uitstekende locatie nabij het centrum van Leeuwarden en diverse voorzieningen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen bekend
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Een bijzonder pand met karakter, ruimte en ongekende potentie op een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een woning die wonen, werken en investeren combineert, of gewoon houdt van stadspanden met sfeer – Wijbrand de Geeststraat 28/28A is een bezichtiging die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor een afspraak!